Участок в Таврическом саду рядом с действующей оранжереей "Цветы", вокруг которого много лет не утихали споры, может быть выставлен на продажу. Его владелец, бизнесмен Алексей Редозубов из-за кризиса готов расстаться с суперликвидным участком земли, передает "Фонтанка".
"Конечно, у меня есть опасения, что желающих, исходя из существующих экономических реалий, окажется не так много, но все же территория поистине уникальная, и успех проекта, реализованного на ней, гарантирован", - пояснил Алексей Редозубов.
Расположен участок в северо-западной части сада на пересечении Шпалерной и Потемкинской улиц. По Генплану эта территория отнесена к зоне общественно-деловой застройки. На ней расположены постройки общей площадью 13 тысяч кв. метров: 3 тысячи занимают офисные помещения, 10 тысяч – бывшие теплицы. Если реконструировать этот комплекс, то можно получить около 17 тысяч кв. метров помещений. Но предпочтительнее с инвестиционной точки зрения занять всю территорию, построив на ней многофункциональный комплекс площадью 45 тысяч кв. метров. По проекту, намеченному нынешним владельцем, этот комплекс может быть не выше 3-х этажей, тем самым он не будет выбиваться из существующей исторической застройки.
Однако для того, чтобы воплотить такой проект в жизнь, нужно скорректировать границы памятника федерального значения "Таврический дворец с садом". Против такой процедуры выступает КГИОП. Комитет стоит на позициях сохранения существующего объема застройки участка. Еще летом нынешний собственник был готов доказывать КГИОП свою правоту, но теперь, похоже, смирился с непреклонностью комитета.
Планы по продаже участка подтвердили и в компании "Петрополь", которая является консультантом собственника. Как уточнили в фирме, "собственник подтверждает возможность продажи всего участка или долей в проекте". Кроме того, как рассказали в "Петрополе", "обсуждаемая цена участка является исключительно привлекательной, даже с учетом поправок на кризис и возможную коррекцию цен на недвижимость".
Конкретную цену собственник и его консультант озвучить отказались. Однако если летом 2,7 га в Таврическом могли уйти по цене 160 миллионов долларов, то теперь речь может идти о 50 миллионах долларов.
По словам аналитиков рынка, покупателю придется вложить в строительство около 3 тысяч долларов на квадратный метр. При максимально возможной застройке – 45 тысяч квадратных метров – инвестиции могут составить около 130 миллионов долларов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1359 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
