В октябре продолжилось падение цен на рынке жилой недвижимости Петербурга. По мнению экспертов АРИН, цены будут падать вплоть до весны 2009 года. По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), в октябре жилье официально подешевело примерно на 2%.
Если же говорить о реальных снижениях, то строители начали вести себя более разумно. «Период слабости длился недели 1,5 , но сейчас продавцы переструктурировали свою политику и совсем больших скидок стараются не предлагать, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. - Поэтому на сегодня скидки на первичном рынке не превышают 15%». На вторичном рынке скидки еще меньше - 5 -7%. «Сейчас в наличных средствах больше всего нуждаются застройщики, которым нужно вводить в эксплуатацию объекты жилой недвижимости, - рассуждает Владимир Спарак. – Продавцы жилья на вторичном рынке пока могут позволить себе подождать, в надежде, что цены опять пойдут вверх». При этом 1-комнатные квартир дешевели быстрее, нежели 2-комнатные или 3-конатные квартиры. Но это не удивительно, поскольку малогабаритное жилье – самый ходовой товар. Традиционно, наибольшее предложение представлено в Приморском, Московском и Выборгском районах. Самые дорогие квартиры были представлены в центре города, а также в Московском районе. Самые дешевые – в Красносельском.
Что касается спроса, то за последние 2 недели октября активность несколько повысилась. «Можно сделать выводы о том, что люди оправились от шока, но говорить о ярких тенденциях не приходиться, - заметил Владимир Спарак. - Выжидательная позиция осталась, но люди находятся на пределе». Теv, кто сумел «вытащить» деньги, сейчас не очень легко. Они ждут падения цен, но если его не будет, то «спусковой крючок» роста стоимости может быть нажат.
О том, что люди пока сохраняют выжидательную позицию, свидетельствует и сроки экспозиции квартир, которые в октябре остаются стабильно высокими. «Это было особенно ощутимо в сентябре, когда объем предложения увеличился на 25%», - заметил Владимир Спарак. По сути, увеличение этого предложения произошло за счет того, что увеличилось время экспозиции квартир, которые были выставлены в августе. Сейчас ситуация практически не изменилась. «Именно поэтому продавцы жилья на вторичном рынке на месте готовы скинуть цену до 7% в зависимости от сегмента и от конкретной ситуации», - добавил Владимир Спарак. По мнению специалистов АРИН, тенденция снижения стоимости жилой недвижимости сохранится как минимум до конца года. «Однако, не исключено, что снижение цен продолжится и до весны 2009 года, ведь зима у нас – традиционно мертвый сезон», - отметил Владимир Спарак. Весной падение цен прекратится, и к лету рынок потихоньку начнет набирать обороты.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1083 
В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
