"МИЭЛЬ" усиливает девелоперское направление своей деятельности
Компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" намерена усилить девелоперское присутствие на юго-западном направлении Подмосковья. В рамках этой стратегии Компания приобрела несколько участков земли на Киевском и Калужском направлениях, говорится в пресс-релизе присланном Russian Realty компанией.
Аналитики Компании отмечают текущее изменение покупательского поведения на рынке загородной недвижимости в условиях кризиса: преобладает мотивация приобретения для собственного потребления, инвестиционный спрос минимален. В настоящее время основную долю бизнеса составляют наиболее выгодные на сегодняшний день частные покупки, однако ожидается, что с марта 2009 г. может начаться некоторый рост рынка за счет инвестиционных покупок, сезонности, адаптации к новым реалиям рынка.
Юго-западное направление Подмосковья выбрано Компанией как наиболее перспективное для развития. Киевское и Калужское шоссе обладают хорошей пропускной способностью, относительно невысокой плотностью загородной застройки, развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Одновременно на юго-западе и западе Москвы сосредоточены районы коммерческой и жилой застройки бизнес-класса, потребители которой рассматриваются Компанией как значительная часть целевой аудитории.
На приобретенных участках компания планирует реализовать несколько коттеджных поселков в более доступных ценовых сегментах: порядка 2000 домовладений совокупной площадью более 400 тысяч кв.м. Кроме того, Компания будет развивать социальную инфраструктуру направления - строить детские сады, школы и т.д. Заявленный объем, а также традиционно высокое качество архитектуры позволят Компании эффективно работать на юго-западе Подмосковья.
"МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" адаптирует свою стратегию освоения земельного ресурса к текущей ситуации в экономике и изменениям на рынке загородной недвижимости. На сегодняшний день ряд проектов Компании находится на подготовительной стадии: более детально разрабатываются концепции проектов, ведутся переговоры с потенциальными партнерами. В августе-сентябре следующего года "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" планирует представить на рынке свои новые проекты. К этому времени, по мнению Управляющего партнера компании Владимира Яхонтова, можно ожидать стабилизации рынка недвижимости. Это позволит вывести новый качественный продукт, соблюдая оптимальный баланс интересов девелопера и потребителя.
Справка Russian Realty
Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" оказывает полный комплекс услуг, связанных с риелторской деятельностью на первичном рынке загородной недвижимости, с реализацией собственных девелоперских проектов, а также с управлением загородной недвижимостью.
Первый отдел загородной недвижимости в структуре Холдинга "МИЭЛЬ" был образован в феврале 1997 года. На сегодняшний день в компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" созданы отдельные структурные подразделения, качественно расширяющие предложения в сегменте загородной недвижимости. Компания работает по уникальной технологии, не имеющей аналогов на рынке: специализация отделов продаж по сегментам - "эконом", "бизнес", "де люкс", разделение функций на работу с застройщиком, ритейл и девелопмент.
1521 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
