Несмотря на финансовый кризис и ожидание падения цен на недвижимость, сейчас самое благоприятное время приобретать жилье. Почему? Послушаешь утром новости, и руки сами собой опускаются. Кажется, что пора ложиться на кровать помирать. А ведь фактов в этой шумихе процентов на 10, зато много эмоций и чьих-то личных мнений.
Вот факты о рынке недвижимости. Да, в последние месяцы финансовая система России претерпела значительные изменения. На рынке ипотечного кредитования, который бурно развивался в 2005-2007 гг., наметились серьезные проблемы. Мелкие игроки стали уходить с этого рынка, крупные стали менять условия кредитования, реагируя на финансовый кризис повышением ставок по ипотечным кредитам и ужесточением требований к заемщику. На строительном рынке и рынке недвижимости – намечается застой, многие строительные компании вынуждены замораживать свои стройки на неопределенное время. Из-за проблем с получением ипотечного кредита количество обращений в риэлторские компании резко сократилось, объемы продаж недвижимости заметно упали.
Но, несмотря на это, сейчас самое благоприятное время для покупки недвижимости. Почему можно подумать о приобретении квартиры именно сейчас? Во-первых, при существующих сегодня прогнозах падения цен на недвижимость мгновенно возникает мысль подождать с покупкой жилья до лучших времен, т.е. времен, когда цены упадут, следовательно, собственных сбережений хватит на приобретение жилья либо кредит потребуется значительно меньше. Финансовый кризис характеризуется процессом галопирующей инфляции, которая не позволит сохранить накопления в объеме, позволяющем приобрести квартиру в новых условиях.
Самый надежный способ сохранить свои сбережения – вложить в самый надежный актив – недвижимость.Предположим, что после приобретения жилья в кредит, цены на недвижимость все-таки упадут. Обидно? Вовсе нет. Необходимо понимать, что процесс выхода из кризиса значительно короче, чем срок кредитования. Пока заемщик гасит кредит, рынок уже давно стабилизировался, стоимость квадратного метра снова пошла вверх. Сумма, на которую подорожает квартира в несколько раз превысит размер переплаты.
Во-вторых, в отличие от цен на жилье, ставки по ипотечным кредитам уже меняются очень заметно, и уж точно не в сторону уменьшения. И потому, ожидая стабилизации финансовой ситуации или снижения цен на жилье, мы можем дождаться таких условий кредитования, которые сделают саму покупку жилья - даже по чуть более низкой стоимости – вообще невозможной. Получить же кредит по низким ставкам в кризис и некоторое время после выхода из него не удастся.
В-третьих, сейчас рынок недвижимости насыщен предложением, покупатель может выбрать жилье в соответствии со своими запросами и желаниями, и даже может вести речь о снижении стоимости приобретаемой недвижимости. При этом, заметного падения цен на недвижимость эксперты не прогнозируют, так как государство всерьез озаботилось проблемой поддержания рынка недвижимости (резкое падение цен приведет к повторению в нашей стране американского ипотечного кризиса). Проанализировав все кредитные программы всех оставшихся на этом рынке кредитных организаций, ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» предлагает сегодня своим заемщикам ипотеку самого крупного и надежного банка РФ – Сбербанка России.
Условия кредитования Сбербанка России остались в рамках докризисных, и самое главное – банк де-факто не остановил выдачу кредитов, как это сделали очень многие другие кредитные организации. Специалисты Корпорации не просто дают профессиональные консультации по ипотечным продуктам Сберегательного банка России, но и ведут своих клиентов с момента их первого обращения до момента совершения сделки и покупки жилья. Клиент имеет возможность оперативно решить все свои проблемы в одном месте и получить выгодный кредит Сбербанка России с максимальной экономией времени и сил. Услуги по сопровождению сделки позволят заемщику сэкономить и обойтись без риэлтора.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4988 
Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости
Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга
В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
