7 октября 2008, 05:30 1141

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В течение первого месяца осени цены на вторичном рынке столицы стабилизировались

В течение сентября цены на вторичном рынке жилой недвижимости демонстрировали стабильность - несмотря на некоторое снижение долларовых цен (в пределах 1%), в рублях итоговый прирост цен составил 3,2% (прирост на уровне, аналогичном II кварталу 2008 года).

Цены на недвижимость

Прирост предложения (15,6% в столице и 13,8% в области) был вызван как сезонной активностью продавцов, так и нервозностью, вызванной плохо прогнозируемой ситуацией в экономике. В результате, сложилась ситуация, когда часть продавцов выставила свои квартиры на рынок, в расчете на сезонный взлет покупательской активности, которая в этом сентябре сохранилась на летнем уровне. Дальнейшее развитие ситуации может привести к формированию отложенного спроса на столичную недвижимость, тем более актуального в условиях сокращения объемов строительства новостроек.

Как отмечает Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического Центра Корпорации "ИНКОМ", в пользу стабилизации столичного рынка недвижимости, говорит и анализ реальных цен сделок, происходивших в столице в течение сентября. Подавляющее большинство сделок было проведено по ценам, совпадающим с ценами предложения (около 40%). Еще в трети случаев переговоры между покупателями и продавцами привели к росту цены, относительно начальной цены предложения. И лишь в 25% сделок переговоры привели к уступкам продавцов в цене. Анализ сделок показывает, что доля сделок "с дисконтом" является постоянной с начала лета, а средний размер скидки в сентябре составляет 3% (при этом средний размер премии для продавца в сентябре находился на уровне 4%). Тот факт, что с начала года доля сделок по ценам, соответствующим ценам предложения, постоянно прирастает, а число сделок с торгом уменьшается (при сохранении среднего размера дисконта на постоянном уровне порядка 3%), может служить еще одним подтверждением стабилизации рынка.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 60	Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025 14.10.2025 17:48 83	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 97
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 72	ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании 14.10.2025 15:44 69	В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья 14.10.2025 15:19 89