Цены на недвижимость подросли номинально, но не фактически

Стоимость жилья в Петербурге в сентябре увеличилась на 2-3 процента. Однако, по данным аналитиков, фактически роста цен не произошло, поскольку большинство строителей предоставляли скидки на те же 2-3 процента.

Цены на недвижимость

По данным специалистов "Агентства развития и исследования в недвижимости", рсот стоимости жилья в сентябре составил порядка 2-3 процентов в зависимости от типа жилья. Больше всех подорожали квартиры в "хрущевках", поскольку там, в основном, предлагалось малогабаритное жилье.

На конец сентября стоимость "квадрата" здесь составила более 100 тысяч рублей. Если говорить о районах, то наибольший рост цен был зафиксирован в центральных районах города. В Калининском и Красногвардейском районах цена предложения снизилась на 1 процент. "В то же время в сентябре увеличилась разница между рекламной ценой и реальными продажами, - рассказыват Владимир Спарак, заместитель генерального директора "АРИН". - Так, на месте в большинстве случаев можно было получить скидку на 2-3 процента на вторичном рынке и до 30 процентов - на первичном рынке жилья. Особенно это касалось трехкомнатных квартир".

В последнем случае скидку можно было получить только на квартиру в строящемся доме. Если же дом уже сдан, то скидки не предоставлялось. "Дело в том, что сегодня строителям нужны средства на то, чтобы завершить строительство начатых объектов, - объясняет Владимир Спарак. - Поэтому им не имеет смысла давать скидку на жилье в уже построенном доме. Ведь он не требует значительных дополнительных вложений".

По мнению специалистов "АРИН", количество выставляемых на рынок объектов за сентябрь увеличилось на 10-15 процентов. Как и в предыдущие месяцы, наибольшее предложение сосредоточено в Приморском и Выборгском районах. Большинство квартир были расположены в новых домах. Основная масса предлагаемого жилья - трехкомнатные квартиры (около 30 процентов от общего предложения), 2-комнатные квартиры (около 28 процентов) и однокомнатные квартиры (порядка 23 процентов). "Меньше всего предоставлено многокомнатных квартир", - заметил Владимир Спарак.

В то же время, наиболее востребованы в сентябре были квартиры в центральных районах города: Адмиралтейский, Василеостровский, Центральный. Именно там сейчас присутствует наибольший неудовлетворенный спрос. Наименьшей популярностью пользовалось жилье в Красногвардейском районе. Если же говорить о габаритах квартир, то наибольшим спросом пользуются 1-2-комнатные квартиры. Это связано с их меньшей по сравнению с трехкомнатными квартирами общей стоимостью. Хотя стоимость "квадрата" в таких квартирах выше, чем в многокомнатных.

"Думаю, что тенденции, просматриваемые в сентябре, в ближайшие месяцы меняться не будут, - прогнозирует Владимир Спарак. - Рынок занял выжидательные позиции". Покупатели, по мнению эксперта, ведут себя на грани фола, чтобы выиграть время. С одной стороны, покупатели, вдохновленные разговорами о том, что цены на жилье должны упасть, надеются на то, что это и произойдет. Но, с другой, находятся на низком старте, и в случае, если жилье продолжит свое удорожание, готовы в любой момент сорваться и приобрести жилье.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным "АРИН", на конец сентября составила:
Адмиралтейский район - 113 500 рублей за квадратный метр;
Василеостровский - 112 500;
Выборгский - 100 000;
Кировский - 96 000;
Калининский - 103 500;
Красногвардейский - 104 800;
Красносельский - 93 200;
Московский - 115 000;
Невский - 102 000;
Петроградский - 118 000;
Приморский - 106 000;
Фрунзенский - 99 500;
Центральный - 128 000 рублей за квадратный метр.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 400	Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 426	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 460
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма 06.10.2025 14:01 632	В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются 06.10.2025 13:54 590	Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение 06.10.2025 13:50 480