Этот вопрос сегодня волнует все большее число петербуржцев. «Как повлияет на рынок недвижимости банковский кризис? Могут ли резко упасть или резко взлететь цены на квартиры?» – спрашиваем мы друг у друга и пытаемся найти достоверную информацию в СМИ.
«Случится ли ипотечный кризис и чем это грозит покупателям жилья?», - новый вопрос в условиях финансового кризиса, который наблюдается уже и в России. Аналитики рынка выделяют три основных сценария развития ситуации с ипотекой в Санкт-Петербурге.
Оптимистичный сценарий предполагает, что темпы роста ипотечного кредитования после небольшой задержки возвращаются к прежним показателям. В этом случае ни о каких задержках цен на жильё на нынешнем уровне говорить не приходится – даже в условиях банковского кризиса и накопления отложенного спроса они будут расти не меньше, чем на 10% в год. Вероятность подобного развития событий – порядка 20%.
Умеренно пессимистичный сценарий: рост объёмов ипотечного кредитования прекратится. В этом случае цены на жильё будут достаточно стабильны, прибавляя к текущим уровням примерно по 5% в год. Такой сценарий представляется наиболее правдоподобным, его вероятность – порядка 78-80%.
Крайне пессимистичный сценарий кажется невероятным: ипотека полностью прекратит своё существование в России, все банки без исключения закроют ипотечные программы, объёмы кредитования сократятся до нуля. В этом случае цены на жильё немного сползут вниз, потеряв за полтора-два года примерно 10-15%. Вероятность такого сценария близится к нулевому значению – не более 1-2%.
Аргументы «за» и «против» каждого из предложенных сценариев можно будет услышать на круглом столе с участием банкиров, специалистов ипотечного рынка и аналитиков, который пройдет в субботу, 27 сентября, в рамках ежегодного Дня ипотеки. Организатором мероприятия выступает Центр ипотечного консультирования Санкт-Петербурга. И главное, будет дан ответ на вопрос: «Что будет с ценами на жилье?».
Участники Дня ипотеки также смогут посетить мастер-классы и семинары независимых аналитиков, юристов, представителей страховых компаний и специалистов строительного рынка Санкт-Петербурга. Десять ведущих банков предложат разнообразные условия кредитов, подобранные с учетом финансовых возможностей каждого покупателя, а также уникальные программы, разработанные специально к мероприятию. Традиционно посетителей Дня ипотеки ждет розыгрыш ценных призов от банков.
День ипотеки пройдет 27 сентября 2008 года с 10.00 до 17.00.
Место проведения: Финляндский пр., 4а, бизнес-центр «Петровский Форт»
(станция метро «Площадь Ленина», выход на Боткинскую ул.).
1201 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
