Этот форум, прошедший на прошлой неделе в Санкт-Петербурге, был задуман как мероприятие всероссийского масштаба. Можно поспорить о том, удалось ли организаторам создать такое впечатление. Но бесспорно то, что городские крупные проекты были представлены достаточно широко.
И коммерческую, и жилую недвижимость, и отдельные объекты, и масштабные застраиваемые территории – проекты, требующие больших инвестиций, можно было увидеть в макетах. В формате конференций и круглых столов много обсуждали проблему партнерства государства с частным капиталом. Львиная доля представленных проектов служила примером подобного партнерства или же была представлена в расчете подобное сотрудничество в перспективе. Впрочем, доля чисто коммерческих частных объектов тоже была немалой. Вот ряд проектов, отмеченных Restateна выставке PROestate 2008.
Сокол Сити
Группа компаний «Невский Альянс» строит крупномасштабный бизнес-центр класса В+ на северо-западной окраине Петербурга. Многофункциональный высотный комплекс «Сокол Сити», инвестиции в который составят около 300 млн долларов, планируется возвести близ Комендантского и Богатырского проспектов. Это 24-этажное здание, состоящее из двух корпусов, отдаленно похожих на птичьи крылья. Общая площадь «Сокол Сити» составит порядка 151,5 тыс. кв. м. По составу новый комплекс отражает тенденции рынка коммерческой недвижимости. Помимо офисов, занимающих преобладающую часть площадей, а также торговой части, сосредоточенной в нижней части комплекса, на верхних этажах предусмотрены жилые апартаменты.
Петровский Арсенал
При разработке проекта территории "Петровский арсенал" основной задачей привлеченного проектного бюро было совместить исторические особенности проекта с современностью, а также отразить экологически благоприятное местоположение комплекса. "Петровский Арсенал" - это проект по редевелопменту части Петровского арсенального завода, ныне Сестрорецкого инструментального завода под современный многофункциональный общественно-деловой и жилой комплекс. Здесь же будет расположен и спортивный центр, и пассаж с магазинами, и значительный по масштабу район малоэтажной застройки. Развитие комплекса предполагает и реставрацию старых, и строительство новых зданий. Территория будущей застройки займет 13,9 га. Проектом занимается JensenGroup, SestraRiverDevelopment и ряд партнерских организаций.
Невская Ратуша
Это проект административно-делового квартала, который будет формировать обновленный облик города как крупного культурного, экономического и административного центра Российского и Европейского значения. Строительство «Невской Ратуши» предполагает создание общественно-делового комплекса на участке, расположенном в историческом центре Санкт-Петербурга на территории между ул. Новгородской, ул. Моисеенко и Дегтярным переулком площадью около 6 га. Существующая концепция предполагает создание комплекса зданий общей площадью порядка 400 тысяч кв.м. Часть комплекса площадью около 100 тыс.кв.м, представляющая собой отдельно стоящее здание, после окончания строительства будет передана администрации Санкт-Петербурга для размещения комитетов Правительства города. Оставшиеся здания общей площадью 200 тыс.кв.м будут сдаваться в аренду в качестве высококлассного офисного комплекса класса «А», еще 100 тыс.кв.м будет занимать подземная 2-х уровневая парковка на 3000 мест. Проект также предполагает развитие коммерческой инфраструктуры, включающей предприятия торговли, общественного питания, гостиницу и фитнес-центр. Финансирование проекта осуществляет ОАО Банк ВТБ.
Plenar
Это решение вынести офисный комплекс за пределы города выглядит необычной и в то же время – в духе современных тенденций. Офисный комплекс Plenarрасположен недалеко от побережья Финского залива, в стороне от шумного центра города – возле станции Ольгино, недалеко от ТЦ «Гарден Сити». Благодаря фахтверковой конструкции (Фахтверк - каркас из клееного бруса со стеклянными фасадами) созданы офисы с уникальным панорамным остеклением. Несущая конструкция состоит из нескольких опорных колонн, держащих систему вертикальных балок. Каркас заполнен витражными стеклопакетами. Просторное и светлое внутреннее пространство здания открыто окружающей природе.
Подземный комплекс на площади Восстания
Компания «Адитум», инициатор проекта, удачно использовала момент, чтобы в деталях представить подземный комплекс. При всех сложностях со строительством такого объекта в центре города, он выигрывает с идеологической точки зрения у высотных проектов. В рамках комплекса планируется построить подземный паркинг общей вместимостью 1 тыс. 200 машиномест, которые разместятся на "минус третьем" и "минус четвертом" подземных уровнях, разработана схема заездов на стоянку со стороны гостиницы "Октябрьская" на Лиговском проспекте, которая не будет мешать движению по трассе. В планах компании также размещение на "минус втором" подземном уровне якорных арендаторов, а на "минус первом" этаже — объектов развлекательной инфраструктуры. Площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м.
Янино
Компания «Ленстройтрест» представила масштабный девелоперский проект Янино, который располагается на территории Всеволожского района. 3,5 км от участка проходит восточная граница Красногвардейского района Санкт-Петербурга, в 2 км - Кольцевая автодорога. С южной стороны участка проходит Колтушское шоссе. Социальная структура на объекте займет 26 тыс м. кв., площадь жилой застройки 450 тыс м. кв., культурно-спортивные объекты - 70 тыс. м. кв., площадь паркингов будет 140 тыс м. кв., площадь коммерческой застройки 110 тыс м. кв., Общая стоимость проекта составит 2,6 млрд долларов.
Icebrige
Торгово-деловой комплекс под таким названием строит компания «Единые решения» на проспекте Большевиков. Площадь проекта составит более 230 тыс м. кв. Проект интересен архитектурным решением: две симметричные серебристые башни и прозрачный надземный переход (отсюда, видимо, и проистекает романтичное название комплекса. В комплекс входят и конструктивные элементы пути для надземного экспресса. Окончание строительства Icebrige запланировано на 2012 год.
Sky City
Многофункциональный комплекс Sky City строится на Измайловском проспекте, на месте одного из перенесенных за пределы города заводов. По мнению создателей, это будет «город в городе». В комплексе разместится галерея бутиков, баров и ресторанов, площадка для проведения мероприятий, двухэтажный подземный паркинг, бизнес-центр, конференц-залы, гостиница, комплекс SPA, вертолетная площадка, открытые террасы. Этот участок «Измайловские перспективы», расположенный между набережной Обводного канала, Московским проспектом, Благодатной улицей и Балтийской железной дорогой считается сегодня одним из самых перспективных для расположения МФК.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
7722 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
