В Ленобласти всем предприятиям - арендаторам госимущества этой осенью придется участвовать в конкурсах для продления договоров аренды. Многие компании могут лишиться площадей. Соответствующие поправки в областной закон об управлении госимуществом Законодательное собрание Ленобласти рассмотрит нынешней осенью.
От грядущих изменений пострадают в основном малые и средние предприятия, поскольку около 80% из них арендует помещения, которые находятся в государственной собственности. Крупные компании стараются выкупать помещения или оформлять долгосрочную аренду.
Как пояснили в КУГИ Ленобласти, муниципальные образования и правительство до недавнего времени могли предоставлять помещения в аренду целевым назначением. Однако правила поменялись из-за вступления в силу изменений в федеральный закон "О концессионных соглашениях".
Теперь областное и муниципальное имущество должно предоставляться только на конкурсной основе. В итоге компания, у которой заканчивается срок аренды помещений, не будет иметь преимущественного права при проведении конкурса. Таким образом, фирма, у которой заканчивается срок аренды, может лишиться арендуемого помещения. Первые торги состоятся не ранее ноября.
Предприниматели уже понимают, с чем им предстоит столкнуться. "Можно ожидать волны спекуляций: крупные компании будут покупать право аренды, чтобы сдавать помещения в субаренду", - говорит заместитель начальника юридического отдела ЗАО "Русский фонд недвижимости Петербурга" Дмитрий Ефремов.
"Мы пока можем брать в аренду помещения всего на год. Получается, что ты вкладываешься в ремонт помещения, а в итоге через год оно может отойти организации, которая заплатила чуть больше денег. Между тем для перебазирования производства, даже небольшого, компании требуется около 2 месяцев", - говорит глава компании "Невская Фактория" (производство мебели) Татьяна Королева.
"Аукционы неудобны для компаний, которые перезаключают договора аренды каждый год. Вместе с тем торги хороши тем, что о свободных площадях будет знать больший круг предпринимателей, чем раньше", - рассуждает руководитель фирмы "Водолей" Дмитрий Золотов.
Однако местные власти намерены исправить ситуацию.
"Мы еще раз изучим законодательство и постараемся найти возможность предоставлять малым предприятиям преимущественное право выкупа", - говорит глава администрации Никольского городского поселения Игорь Кожемякин.
Кстати:
Малый бизнес в Ленобласти: 12,5 тыс. малых предприятий работает в Ленинградской области. По данным областного правительства, 49,7 млн рублей будет выделено в текущем году на поддержку этого сектора из бюджета.
В Петербурге купить право аренды на торгах можно будет не ранее ноября. Будет продаваться право аренды на 10 лет. Организатор торгов - Фонд имущества. Ранее в Петербурге в аренду сдавалось около 30 тыс. нежилых помещений в месяц.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1525 
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
В Ленобласти могут построить плавучие дома 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
