"АКЦ МИЭЛЬ": класс "В" лидирует в предложении столичных офисов

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" , во втором квартале 2008 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения в Москве увеличилась относительно первого квартала на 6,8% и составила 823 $/кв.м в год.

Офисная недвижимость и офисы, Аренда - рынок аренды недвижимости

Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений во втором квартале относительно первого увеличился на 45,1% по всем офисам, и на 41% по новому предложению.

По классам более половины объема предложения в столице за офисами класса В – 51,7% в общей площади помещений. При этом, наибольшее количество вакантных офисов класса В, расположено в ЦАО – 30,7%, и в ЮАО – 19,2%.

Территориально наибольший объем предложения вакантных офисных площадей во втором квартале традиционно пришелся на ЦАО и составил 36,5% от общего объема предложения. Наименьший – на Зеленоградский АО (0,2%).

Традиционно по арендным ставкам во втором квартале лидирует ЦАО (1044$/кв.м в год). За ним следуют ЗАО (822$/кв.м в год) и ЮАО (796$/кв.м в год).

При этом в ЦАО наибольший объем предложения вакантных офисов пришелся на районы Басманный и Пресненский. А максимальная арендная ставка зафиксирована на объекты, расположенные в районах Китай-город (1379 $/кв. м в год) и Арбат (1312 $/кв. м в год).

Средняя взвешенная по площади ставка предложения офисов в бизнес-центрах класса А составила 1126$/кв. м в год, класса В – 786$/кв. м в год, класса С – 656$/кв. м в год,

Окупаемость офисных помещений в Москве во втором квартале 2008 года в среднем составила 8,3 лет. По административным округам этот показатель варьируется от 5,2 лет (ВАО) до 11,4 лет (СЗАО), по классам от 7,5 лет (класс А) до 11,4 лет (класс Е).

"Ситуация на рынке коммерческой недвижимости во втором квартале текущего года показала, что в общей площади помещений больше половины офисных объемов столицы приходится на класс В, – отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" . – В целом, несмотря на появление вакантных офисных помещений высокого качества, дисбаланс спроса по отношению к предложению по-прежнему высок. Выход большого объема площадей не повлиял на снижение цен на вакантные офисные помещения".

"Мониторинг предложения на рынке аренды офисных помещений в Москве. (II квартал 2008 г.)" (Скачать демо-версию)

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве зафиксирован резкий рост цен на аренду новых офисов 14.10.2025 11:12 230	Яндекс снимает крупный офис в Павелецкой плазе у турецкой Enka 13.10.2025 09:41 236	В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов 09.10.2025 12:25 415
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group 04.10.2024 09:23 600	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate 31.07.2024 08:13 7400	ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate 22.07.2024 15:05 1492