«Политехническая» не вписывается в высотный регламент

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга отменил согласование предпроектной документации по реконструкции павильона станции метро «Политехническая». По данным пресс-службы КГА, аннулированное разрешение было выдано в 2003г.

Высотное строительство, Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость

Принятые меры объясняются тем, что в соответствии с высотным регламентом Петербурга фоновая высота в квартале, где расположена «Политехническая», ограничивается 25 м при отсутствии доминант. В то время как проект расширения павильона предполагает создание комплекса высотой 31 м. Кроме того, с КГА не была согласована собственно проектная документация по модернизации надземной части станции.

Напомним, что год назад стало известно, что над тремя станциями петербургского метро («Политехнической», «Василеостровской» и «Электросилой») будут построены торговые комплексы. По мнению экспертов, рентабельность торговых центров над станциями метро должна быть не ниже уже существующих девелоперских продуктов. Класс данных центров будет зависеть от расположения станции метро. Например, ТК над «Политехнической» будет иметь достаточно демократичный формат, так как подобные торговые объекты рассчитаны на перехват потоков людей, пользующихся метрополитеном.

Однако последнее изменение параметров проекта расширения павильона станции метро «Политехническая» вызвало протесты среди горожан. Застройщик и заказчик значительно увеличили площадь и высоту комплекса. Ранее губернатору Петербурга было направлено письмо с просьбой уменьшить параметры объекта и объемы реконструкции, а также взять под свой личный контроль все этапы согласования и строительства.

Тем не менее, закон о правилах застройки в Санкт-Петербурге, в котором прописана предельная высота новых зданий в городе, будет принят только к концу 2008г. Существующий в городе высотный регламент вступил в юридическую силу лишь в апреле 2008г. Документ составлялся с учетом видовых коридоров и охраняемых ландшафтов. Предельные параметры высоты застройки устанавливаются в метрах относительно дневной поверхности земли, при этом высота застройки определяется отметкой верхней части используемого объема. Высота технических устройств (антенн, вентиляционных труб) регламентом не устанавливается.

В настоящий момент наиболее острые конфликты, разворачивающиеся вокруг высотности новых зданий, связаны со строительством «Охта-центра» и уже построенными товарно-сырьевой биржей и жилым комплексом «Финансист».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 06.03.2024 11:21 2591	Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 22.02.2024 18:32 3555	В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 19.12.2023 12:33 5997
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий 21.11.2023 15:35 7026	В Петербурге продают казармы лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка 13.10.2023 14:30 6709	Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 06.10.2023 17:31 5982