Темпы роста цен в локации "Юго-Запад" в первом полугодии увеличивались

Стремительный рост цен на квартиры в Москве в первой половине этого года оказался неожиданным для многих участников рынка. Увеличение цены квадратного метра жилой недвижимости уже превысило декабрьские прогнозы большинства аналитиков на 2008 год.

Цены на недвижимость

Темпы роста цен в локации "Юго-Запад" в первом полугодии 2008 года увеличивались и опережали средние показатели для московского рынка. Рост цены в 2008 году происходил на фоне увеличения предложения на субрынке.

Увеличение цены за первые шесть месяцев составило 24.96% в долларах (рост за тот же период 2007 года составил всего 3.1%). Если сравнивать рублевые цены, то, учитывая снижение курса доллара, их рост составил 18.3%.

По словам Лушкина Сергея, директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт": "Во второй половине года стоит ожидать снижение темпов роста цен на квартиры в локации "Юго-запад", в которой ожидается начало продаж сразу нескольких крупных жилых комплексов. Прогнозируемый ежемесячный рост цен во втором полугодии - 1-2%. Стабилизация рынка может привести к коррекции цен на вторичном рынке жилья. Переоцененные квартиры в панельных и блочных домах потеряют в цене (повторится тенденция прошлого года) и, как следствие, увеличится разница между стоимостью квартир в домах повышенной комфортности (рост цен в которых продолжится) и домах старой постройки в тех же районах".

В мае рост средних цен на рынке недвижимости происходил по инерции. Динамика увеличения цен на квартиры в мае уменьшилась - объем предложения вырос. Стоит ожидать снижение деловой активности в течение следующих 4 месяцев (по сентябрь включительно), которое будет сопровождаться постепенным "вымыванием" наиболее ликвидных квартир с рынка. В июне-августе рост цен на недвижимость в локации "Юго-Запад", скорее всего, не будет превышать 1.5% в месяц на первичном рынке и 1% - на вторичном. К сентябрю 2008 года разница между средней минимальной и средней максимальной ценой уменьшится, что должно послужить толчком к нормальному для отечественного рынка росту цен на 1,5-2,5% в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Зелёный капитал: как озеленение становится инструментом маркетинга для новостроек 14.10.2025 09:32 86	В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 145	В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы 13.10.2025 20:34 132
В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей 13.10.2025 20:02 89	Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка 13.10.2025 17:53 93	Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году 13.10.2025 14:05 184