21 мая 2008, 08:15

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Горячий сезон на рынке загородной аренды затянулся

Ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды начинает расти в феврале, достигает пика в марте и в апреле идет на спад. Однако в апреле этого года кривые спроса и предложения свой рост не приостановили. Существенное увеличение предложения коттеджей было отмечено во всех ценовых диапазонах.

Земля и земельные участки, Коттеджные поселки

Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 и от 3000 до 5000 долл./мес.

По словам первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. Поэтому, тем, кто не выбрал летнюю резиденцию стоит поторопиться. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов.

Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30- 49 км от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./мес. А наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10- 19 км (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес.

Благоприятное соотношение спроса и предложения способствовало сокращению средней стоимости найма коттеджей. В апреле арендные ставки сокращались по всем направлениям за исключением Востока и Северо-Запада.

месяц

Север

Северо-Восток

Восток

Юго-Восток

Юг

Юго-Запад

Запад

Северо-Запад

Март 2008

6739

3607

3307

4551

5407

8959

10560

4995

Апрель 2008

6069

3502

3488

4008

5057

6910

9577

5411

Изменение к марту 2008

-9,9

-2,9

5,5

-11,9

-6,5

-22,9

-9,3

8,3

Рынок аренды квартир оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного увеличения стоимости найма. По сравнению с мартом аренда однокомнатных квартир стала дороже на 4,78%. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась арендная стоимость трехкомнатных квартир.

Средняя стоимость найма квартир класса "бизнес" и "элита" изменялась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные - на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.

Больше всего в прошедшем месяце предлагалось однокомнатных и двухкомнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. Повышенным спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры в том же ценовом диапазоне. А также однокомнатные квартиры стоимостью от 601-750 долл./мес. и двухкомнатные квартиры за 751-1000 долл./мес.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3399	Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются 25.04.2025 17:24 2354	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1970
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2456	Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21323	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1154