— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
27 декабря 2016, 16:20 1657

Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

Портал Restate.ru собрал семь ключевых новинок, вышедших на рынок или анонсированных в 2016 году. В список попали самые разные объекты, от премиальных домов в Петроградском районе и лофтов в промзонах до эконом-класса в Ленобласти.

Главные новинки 2016: от «элитки» Петербурга до недорогого жилья в Ленобласти

Хотя ввод жилья в эксплуатацию в 2016 году в регионе сократился, количество новых объектов лишь возросло. И едва вышедшие на рынок новички, и московские «варяги», и ветераны рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области неоднократно радовали клиентов интересными новинками. Самые необычные и перспективные объекты мы собрали в одном материале.

Премьера в премиум-классе: Royall Park, ГК «Кортрос»

После фактического исчерпания земельных ресурсов Крестовского острова в Петербурге остро встал вопрос – где еще можно строить премиальное жилье, не занимаясь трудоемкой реконструкцией исторических зданий? Одним из вариантов такой локации стал другой остров – Петровский. Именно на его «первой линии» реализуется премьерный проект московской группы компаний «Кортрос» в Петербурге Royal Park.  Вокруг уже запущен ряд проектов классов «комфорт-плюс», «бизнес» и «элит» от других девелоперов, историко-культурных обременений участок не имеет. Сам Royal Park выглядит более чем привлекательно, здесь есть собственная инфраструктура, продуманная прогулочная зона, выход к воде и удобные выезды в соседние исторические районы. Статус апартамент-отеля для проекта этого ценового сегмента представляется малосущественным. Минимальная площадь юнита в комплексе – 42 метра, максимальная – 152 «квадрата», что, впрочем, не отменяет возможность объединения нескольких апартаментов в одни. Брокером выступает компания Knight Frank, один из наиболее опытных игроков на рынке коммерческой и элитной жилой недвижимости, что тоже внушает веру в успех начинания. Сдать дома планируется во втором квартале 2018 года.

Премьера в бизнес-классе: Veren-place Советская, Veren Group

Камерный дом на 10-й Советской, 8а не только важнейшая за год премьера в своем классе, но еще и первый проект под брендом Veren Group. Второй жилой комплекс от Veren – дом на московской Шаболовке еще проектируется. Костяк руководства фирмы составляют бывшие топ-менеджеры группы Glorax, так что говорить о том, что застройщик не имеет девелоперского опыта нельзяДом строится на участке с "чистой" историей, на нем никогда не стояло ни исторически ценных зданий, ни опасных производств. Проектировщиком выступил берлинец Сергей Чобан, самый востребованный в мире архитектор русского происхождения. Его участие в проекте гарантирует не только красоту фасадов, но и удобство планировочных решений. В отличие от многих других новостроек в центре города в VEREN PLACE симпатично смотрится не только фасад, но и озелененный внутренний двор с лифтами к парковке. К тому же в доме новаторская для Петербурга квартирография, на 19 «однушек» приходится ровно столько же «трешек» и 18 «двушек. Получить ключи дольщики должны в самом конце 2018 года.

Премьера в комфорт-классе: ЖК «Галактика», ГК «Эталон»

Главный новый проект года в формате комплексного освоения представил «Эталон». Это  жилой комплекс «Галактика» на месте бывшего хода Петербург-Варшавской железной дороги. Масштабы оказались скромнее, чем представлялось прежде, очередей в комплексе всего 5, а жилье составляет чуть более трети от общего объема застройки. Но даже в урезанном виде бывшая "Измайловская перспектива" выглядит внушительно. Тем более, что высокий уровень обеспеченности социалкой в этом проекте комплексного развития сохранился - по плану тут будет аж 9 детских садов, 3 школы и спортшкола в старинном императорском депо. Кроме того "Эталон" не стал отказываться от осевого парка-променада, предложенного еще в самом начале работы над проектом комплекса, более того, его строительство стартует параллельно с первой очередью объекта. Ценник для объекта заложен довольно невысокий - в среднем 107 тысяч за "квадрат". Правда, квартирография выглядит не вполне комфортной, уж очень много в "Галактике" студий и однушек. Тем не менее, это один из самых привлекательных вариантов нового жилья, для тех, кто хочет жить в комфортном доме рядом с центром города, но ограничен в бюджете. Премьера в эконом-классе: ЖК «Цветной город», «Группа ЛСР»

Один из самых крупных жилых комплексов, выведенных в продажу в 2016 году, «Цветной город» в самом конце Пискаревского проспекта действительно поражает воображение масштабами. Строиться район будет аж до 2026 года, суммарное число квартир – 66 000. Кроме того, «Цветной город», по задумке девелопера, сможет похвастаться не только традиционной «социалкой» вроде школ и детских садов, но и новой больницей, а также православным собором. При этом даже в самых маленьких квартирах очень неплохие планировки, а сами юниты не тесные – от 30 «квадратов». Очевидно, что в этом проекте, как и в соседней «Новой Охте» «ЛСР-недвижимость Северо-Запад» пытается создать альтернативу областному «Закадью» с аналогичными ценами, но чуть более высоким уровнем комфорта и городской пропиской. Премьера на рынке Ленинградской области: ЖК «Энфильд», «Арсенал-недвижимость»

В этом году в массовом сегменте жилья в Ленинградской области было не так уж много ярких новых комплексов. Так что, за весь рынок придется отдуваться компании «Арсенал-недвижимость», открывшей продажи в комплексе «Энфильд» в Буграх. Чтобы расширить свою целевую аудиторию, застройщик сделал ставку на «двушки» и развитую спортивную инфраструктуру. По мнению девелопера, потенциальными покупателями жилья в доме станет петербургский IT-пролетариат, профессионалы достаточно состоятельные, чтобы приобрести семейное жилье, однако, все-таки не «белые воротнички», которым доступен городской комфорт- или бизнес-класс. Уже этих концептуальных отличий было бы достаточно, чтобы выделится на фоне примитино-одинаковых домов рядом. Сдать экзотическую новостройку планируют в 2021 году.

Перспектива года: ЖК «Идеальный город», «БФА-Девелопмент»

Самой интригующей премьерой рынка недвижимости, уже анонсированной, но не выведенной в продажу стал жилой комплекс от компании «БФА-Девелопмент» в Невском районе Санкт-Петербурга. Участок на активно застраиваемой Октябрьской набережной вряд ли привлек бы существенное внимание, если бы не принципиальная новизна формата – кроме обычных квартир в новых домах в составе комплекса будут обустроены квартиры-лофты, то есть жилье в бывших заводских цехах. До этого подобные эксперименты реализовывались лишь в офисном сегменте, немногочисленные же «жилые лофты» были стилизацией. Объект для реконструкции выбран самый что ни на есть привлекательный – бывшая фабрика шерстяных изделий Торнтона, просторное и удобно расположенное строение. К нему добавятся и современные дома, в том числе на территории соседней фабрики «Бумага». Общая площадь ЖК составит порядка 330 000 «квадратов», жить в новых кварталах будут 11000 горожан. Планы девелопера уже получили одобрение градсовета, пусть и с корректировками.

Сданный объект года: ЖК Riverside, Setl Group

Многофункциональный комплекс  Riverside на Ушаковской набережной можно смело назвать самой значимой введенной постройкой в уходящем году. Не столько из-за масштабов, сколько по причине яркого архитектурного облика, полностью изменившего вид на район впадения Черной речки в Большую Невку. Двадцатиэтажный «веер» корпусов поднял небесную линию локации, добавив в нее значимую доминанту. Общая площадь жилой части комплекса в 22 000 «квадрата»,  кроме жилья в состав объекта входят паркинги, объекты социальной инфраструктуры и два бизнес-центра. В марте 2016 года в эксплуатацию были введены последние жилые корпуса, Setl Group остается лишь достроить офисные здания. Кстати, в декабре появилась информация, что проект высоко оценил и сам застройщик, решивший оставить часть площадей в МФК за собой. На них могут переехать структуры самой Setl City, а также «Петербургской недвижимости».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Новые объекты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы
20.01.2017 15:20
Петербургский Завод станков-автоматов получил разрешение на строительство ЖК, условно названного «На Малой Разночинной»
19.01.2017 11:01
Количество зарегистрированных сделок на первичном рынке Петербурга в 2016 году на треть больше, чем в 2015-м
19.01.2017 10:31
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Открыты продажи в МФК VALO от компаний Lemminkainen и «Галс» на улице Салова в Петербурге18.01.2017 16:52
Открыты продажи в МФК VALO от компаний Lemminkainen и «Галс» на улице Салова в Петербурге
Открылись продажи в апартамент-отеле МФК VALO на пересечении улиц Салова и Бухарестской во Фрунзенском районе Петербурга. Здание на 750 "однушек" и "двушек" выстроит по заказу ООО «ГАЛС» финская компания Lemminkainen.
Компания «Еврострой» получила разрешение застроить последний участок на Крестовском острове в Петербурге18.01.2017 13:32
Компания «Еврострой» получила разрешение застроить последний участок на Крестовском острове в Петербурге
Госстройнадзор Петербурга выдал компании «Еврострой» разрешение на строительство элитного жилого комплекса на Эсперовой улице, 16/23, литера А в Петроградском районе Петербурга – на месте аварийного доходного дома Градова на Крестовском острове. По утверждению владельцев компании, это последний свободный участок на Крестовском острове.
Новый техпаспорт многоквартирного дома в Петербурге пополнился информацией об общем имуществе дома18.01.2017 12:52
Новый техпаспорт многоквартирного дома в Петербурге пополнился информацией об общем имуществе дома
СПб ГУП «ГУИОН» разработало новую форму техпаспорта на многоквартирный дом. Документ будет содержать информацию об общем имуществе дома: количество помещений, относящихся к общедомовому имуществу, их номер, площадь, вид функционального использования, рассказали в пресс-службе предприятия, сообщает ведомство.
Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью18.01.2017 12:16
Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью
Электронная регистрация сделок с недвижимостью приостановлена "на неопределенный срок" в Московской области, Пскове, Туле, Орле и других городах, значительная часть сделок не регистрируется и в Петербурге. Причина — обновление информации для создания единого общероссийского кадастра.
Банк МБСП увеличил объем кредитования Группы ЛСР до 3 млрд рублей – застройщик выводит на рынок 0,9 млн кв. м17.01.2017 14:26
Банк МБСП увеличил объем кредитования Группы ЛСР до 3 млрд рублей – застройщик выводит на рынок 0,9 млн кв. м
В рамках кредитной линии, открытой для «Группы ЛСР», Банк МБСП предоставил кредит в размере 2 млрд рублей дочерней компании Группы - «ЛСР. Недвижимость-М», на пополнение оборотных средств для реализации строительных проектов в Москве. В течение 2017 года ЛСР планирует вывести в продажу около 900 тыс. кв. м, в том числе 230 тыс. кв. м – в Москве.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 января Универсам, спорткомплекс, арт-пространство: как в Петербурге используют бывшие храмы

19 января Строители объяснили, как новая версия 214 ФЗ повлияет на рекламу новостроек

18 января Росреестр нескольких регионов прекратил электронную регистрацию сделок с недвижимостью

17 января Группа компаний ПИК продолжит проект ЖК «Петр I» в Москве, начатый компанией «Мортон»

16 января Кудрин: В России необходимо создать 10–15 крупных агломераций, альтернативных Москве и Петербургу

16 января Госстройнадзор Ленобласти отказывают во вводе в эксплуатацию еще одному объекту – ЖК «Олимп» компании «ГлавСтройКомплекс»

13 января В Петербурге в 2016 подорожала аренда всех типов квартир, в Ленобласти подросли лишь «однушки»

13 января На объекте O2 Development на Парнасе остановлены работы из-за отсутствия подземной парковки

13 января В рамках приватизации Москва срочно продает недвижимость ГУП «Мосавтотранс» за 730 млн рублей

12 января Степаненко: в жилищном строительстве Петербурга ситуация стабильна – мы адаптировались к новым условиям

11 января Минстрой России «почистит» реестры обманутых дольщиков в соответствии с новыми правилами

11 января В Петербурге в Невском районе перебросят два новых моста через Неву

11 января Холдинг RBI сдал в эксплуатацию сразу три жилых комплекса в разных районах Петербурга

10 января В первой половине 2017 года эксперты ожидают роста средних цен в Московском регионе примерно на 5%

10 января ГК «Интеко» завершила строительство клубного квартала «Balchug Residence» в центре столицы

9 января Правительство РФ вынесло на общественное обсуждение законопроект об изъятии единственного жилья за долги

9 января Алексей Муравьев: «Надо готовиться к затяжному спокойному периоду на рынке, без резких взлетов и падений»

5 января 2017 год, по прогнозам, станет годом восстановления рынка коммерческой недвижимости в России

30 декабря «За стабильность, рост и 214 ФЗ!», - Restate.ru собрал новогодние тосты от петербургских строителей

28 декабря Цены на новостройки в 2016 году в Петербурге и Ленобласти выросли в пределах инфляции, а «вторичка» упала в цене

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Что станет ключевым фактором для рынка недвижимости в 2017?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх