Ленинградская область увеличит ввод жилья за счет роста ИЖС в 2025 году
Почему индивидуальное строительство меняет баланс рынка и влияет на качество жизни
В 2025 году Ленинградская область планирует достичь рекордных объемов ввода жилья, при этом индивидуальное строительство занимает лидирующие позиции. Власти региона делают ставку на гармоничное развитие территорий и улучшение городской среды.
Ленинградская область готовится к серьезному рывку в жилищном строительстве: по итогам 2025 года регион рассчитывает выйти на показатель в 4,1 миллиона квадратных метров нового жилья. Как сообщает «Деловой Петербург», ключевую роль в этом процессе играет индивидуальное жилищное строительство, на которое приходится почти две трети от общего объема ввода.
Вице-губернатор Евгений Барановский на XXIII Съезде строителей Санкт-Петербурга отметил, что региону удается поддерживать баланс между многоквартирными домами и частными домами. По его словам, именно такая структура позволяет развивать инфраструктуру и создавать комфортные условия для жителей. На сегодняшний день уже введено 3,832 миллиона квадратных метров, из которых 2,89 миллиона — это индивидуальные дома.
Власти региона подчеркивают, что спрос на ИЖС стабильно высок: все больше семей предпочитают строить собственные дома, а не покупать квартиры в многоэтажках. Это не только отражает изменение предпочтений населения, но и влияет на развитие районов — инженерные сети и социальные объекты успевают за темпами строительства, что позволяет избежать перегрузки инфраструктуры.
По информации «Делового Петербурга», за первые десять месяцев текущего года строители Ленинградской области выполнили работ на сумму 404 миллиарда рублей. Это почти на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. В строительной сфере региона занято более 106 тысяч человек, а доля отрасли в экономике труда превышает 12%.
Такой рост объясняется не только активным жилищным строительством, но и масштабными проектами по развитию социальной инфраструктуры. В регионе одновременно реализуется около сотни социальных объектов: школы, детские сады, медицинские и культурные учреждения. Часть из них строится за счет обязательств застройщиков, что позволяет ускорить темпы ввода и повысить качество жизни в новых районах.
За год в Ленинградской области появилось 18 новых социальных объектов, среди которых девять детских садов и шесть школ. Это особенно важно для быстрорастущих пригородов, где население увеличивается за счет новых жилых кварталов.
Власти региона уделяют особое внимание не только количеству, но и качеству вводимого жилья. В 27 ключевых населенных пунктах, где проживает около полутора миллионов человек, за последний год удалось значительно улучшить показатели городской среды. Вводятся новые архитектурные стандарты, согласовано более сотни проектов фасадных решений для жилых и общественных зданий. Это помогает сделать застройку более гармоничной и привлекательной, снизить визуальную разрозненность новых кварталов.
Одним из важных решений стало увеличение минимальной площади квартир до 28 квадратных метров. Такой шаг, по мнению региональных властей, позволит обеспечить жителям не только формальное выполнение планов по вводу жилья, но и реальные комфортные условия для жизни.
В регионе также продолжается работа по благоустройству общественных пространств, развитию транспортной инфраструктуры и созданию новых маршрутов общественного транспорта. Все это способствует формированию современной и удобной среды для жизни.
Ленинградская область и Санкт-Петербург все больше действуют как единая агломерация. Жители ежедневно пересекают границу между городом и областью, отправляясь на работу, учебу или за медицинской помощью. Власти двух субъектов активно сотрудничают по вопросам развития транспортной и социальной инфраструктуры.
Среди ключевых совместных проектов — продление метро в Кудрово, запуск трамвайной линии в Новосаратовку, строительство новых транспортных развязок и развитие крупных магистралей. Все эти инициативы направлены на то, чтобы новые жилые кварталы появлялись там, где уже есть необходимый городской сервис, а жители могли рассчитывать на одинаково высокий уровень комфорта по обе стороны КАД.
Как отмечают эксперты, развитие приграничных территорий требует комплексного подхода: важно не только строить жилье, но и обеспечивать его современными школами, детскими садами, поликлиниками и удобными дорогами. Только так можно добиться устойчивого роста и высокого качества жизни для всех жителей агломерации.
Вопрос развития индивидуального жилищного строительства выходит на федеральный уровень. По мнению сенатора Андрея Кутепова, именно ИЖС способствует увеличению рождаемости: в таких домах семьи чаще решаются на рождение детей, чем в небольших квартирах. В связи с этим он предложил ограничить возможность покупки студий и однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров по программе семейной ипотеки, считая, что такие объекты не подходят для полноценной семейной жизни.
Таким образом, Ленинградская область становится одним из лидеров по темпам и качеству жилищного строительства в стране. Ставка на индивидуальные дома, развитие инфраструктуры и внедрение новых стандартов позволяет региону не только выполнять планы по вводу жилья, но и создавать комфортную среду для жизни тысяч семей.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Петербурге с 2029 года резко увеличится объем строительства жилья и коммерции
Setl Group установил рекорд по вводу жилья в Петербурге и области в 2025 году
Петербургские застройщики столкнутся с трудностями при выполнении планов по вводу жилья
«Самолет» инвестирует в реновацию Петербурга и помогает дольщикам Ленобласти
Аренда загородных домов на Новый год: где найти бюджетные варианты рядом с Петербургом
В Пушкинском районе стартовали продажи квартир в новом корпусе ЖК «Дубровский»
В Петербурге определяют правила для новых проектов комплексного развития территорий
Петербургский рынок новостроек завершил 2025 год с минимальным предложением
В Петербурге резко выросли объемы вывода новых ЖК, а по России зафиксирован спад
Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
