— 238 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 сентября 2016, 17:31 582

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

В октябре стартует пилотный проект доверительного управления многоквартирными домами. Концепцию института доверительного управления разработали Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия», чтобы вывести рынок ЖКУ из тени, сообщают СМИ.

В цепочке коммунальных платежей запланирован еще один посредник – доверительный управляющий жилыми домами

По информации «Коммерсанта», реализовывать концепцию будет Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН). Идея проста: собственники квартир оформят доверенность на управление имуществом организациям, которые обслуживают недвижимость – выполняют функции единого заказчика, формируют техзадание, проводят конкурс на выбор УК, а также контролируют качество услуг ЖКХ и оперативно меняют управляющего в случае нарушения условий договора.

Схема может быть запущена при поддержке собственников многоквартирного дома 50% плюс один голос. В АКОН подчеркивают, что не аффилированы с отдельными компаниями, однако на конкурсах преимущество получат УК, которые входят в АКОН.

«Сейчас есть две ключевые проблемы в управлении многоквартирным домом — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт, и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями», - цитирует зампреда комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергея Крекова портал «Госновости». На фоне необоснованных тарифов более 50% сборов идет в зарплатный фонд УК.

Предполагается, что новая схема позволит экономить на обслуживании и содержании дома. Специалисты сомневаются: вряд ли доверенное лицо/компания станет работать бесплатно. Также не ясно, как будет формироваться плата за услуги. Интересно, можно ли сменить доверенное лицо.

По данным NSP, в Петербурге около 22 тыс. жилых многоквартирных домов; точных данных по количеству ТСЖ в открытом доступе нет, по сведениям СМИ их около 1,5 тыс., плюс примерно 1,2 тыс. кооперативов. Большая часть жилого фонда обслуживается УК напрямую. Издание задается вопросом: откуда возьмутся 19 тыс. сознательных, квалифицированных и честных «доверенных» управдомов? Что будет удерживать их от «откатов» и заключения контактов со своими?

Опрошенные эксперты считают идею разумной, но напоминают, что собственники жилья в многоквартирном доме могут создать ТСЖ, которое само решит – управлять домом самостоятельно, нанять УК или консультанта.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Управление недвижимостью, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Эксплуатация недвижимости, ТСЖ

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов
02.12.2016 17:51
АИЖК нацеливается на покупку квартир у компании «Донстрой» в рамках программы развития арендного жилья
02.12.2016 13:31
Москомстройинвест рекомендует дольщикам дома в Кокошкине скорее вступать в созданное ТСН
02.12.2016 10:23
Комментарии ВКонтакте
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Код проверки:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» – крупнейший застройщик жилья в столице01.12.2016 16:01
Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» – крупнейший застройщик жилья в столице
КП УГС – крупнейший застройщик Москвы, на долю предприятия приходится 10% продаваемых квартир в новостройках, сообщает портал SRG со ссылкой на информацию столичного стройкомплекса и «Мосреалстроя» (городской риэлтор).
Следствие ждет дольщиков долгостроя «Шишкин лес» для признания потерпевшими в рамках уголовного дела01.12.2016 12:11
Следствие ждет дольщиков долгостроя «Шишкин лес» для признания потерпевшими в рамках уголовного дела
Москомстройинвест призывает дольщиков, вложивших средства в строительство жилого дома «Шишкин лес» в одноименном поселке в Троицком районе Москвы, обратиться в следственные органы для признания потерпевшими в рамках расследуемого уголовного дела, чтобы попасть в Реестр обманутых дольщиков.
Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка01.12.2016 09:55
Крупные игроки рынка ипотечного кредитования перераспределили между собой часть доли Сбербанка
По итогам трех кварталов 2016 года доля Сбербанка на рынке ипотечного жилищного кредитования сократилась на 8,4 п.п. с 57,5% до 49,1%. Доля остальных государственных банков выросла на 5,2 п.п., с 25,0% до 30,2%, следует из аналитического отчета Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
В ноябре объем предложений в новостройках Москвы снизился почти на 5% - в продаже 1,4 млн кв. м жилья30.11.2016 14:21
В ноябре объем предложений в новостройках Москвы снизился почти на 5% - в продаже 1,4 млн кв. м жилья
Объем предложения новостроек в Москве между Третьим транспортным кольцом и МКАД по итогам ноября снизился на 4,9% до 1,4 млн кв. м. За это время продажи стартовали только в одной новостройке, подсчитали аналитики «ИРН-Консалтинг».
Средний бюджет покупки элитных квартир в Москве падает и на первичном, и на вторичном рынке29.11.2016 15:57
Средний бюджет покупки элитных квартир в Москве падает и на первичном, и на вторичном рынке
Элитное жилье Москвы дешевеет как на первичном, так и на вторичном рынках, сообщает RNS. По данным риэлторов, с начала года средняя цена элитных квартир в новостройках сократилась на 8%, на вторичном рынке – на 18%.
 
Индексы рынка недвижимости
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
2 декабря На Рыбинской улице в Петербурге достроили баварский автосалон с ремонтом бронеавтомобилей

1 декабря Застройщик города-спутника «Южный» распродает участки близ усадьбы Демидовых в Тайцах

30 ноября От запуска новых транспортных объектов в Петербурге пострадают ТРЦ «Адаманта» и выиграют коммерсанты Приморского района

29 ноября Минпромторг России против скидок на аренду для якорных арендаторов торговых центров

24 ноября Пель без аптеки, Елисеевы без гастронома: КГИОП отказался от охраны функций "ценных для петербуржцев" объектов недвижмости

23 ноября Топ-3 предпочтений петербургских покупателей строящегося жилья: ГК ЦДС, Setl City, Группа ЛСР

22 ноября Москомстройинвест предостерегает желающих купить квартиру в ЖК «Терлецкий парк» в Москве

22 ноября ГК «СМУ-6» построит жилой комплекс на месте складской территории в СВАО Москвы

21 ноября Urban Group приобрела 23,29 га земли в подмосковных Химках для расширения проекта «Солнечная система»

21 ноября Компания «Лидер Инвест» с новым проектом комфорт-класса пришла в столичный район Кузьминки

18 ноября В рейтинге субъектов РФ по доступности покупки ипотечного жилья Москва – в числе последних регионов

17 ноября Застройщики Ленинградской области по итогам октября приблизились к объему ввода жилья в 2 млн кв. м

15 ноября Адмиралтейский район: ветхие комнаты, квартиры для туристов и бизнес-центры с историческим обременением

15 ноября Олег Бетин сменил Минстрой РФ на банк «Российский капитал», чтобы надзирать за достройкой объектов СУ-155

11 ноября Офис Navis Development Group, вид изнутри: комнаты, где бывал Гумилев, фрески на стенах и «морская» корпоративная культура

10 ноября Квартиры-гиганты: самое просторное жилье в петербургском «старом фонде»

9 ноября В 2017 «ЦДС» застроит жильем завод «Ильич» на Черной речке и запустит еще три проекта в Петербурге

8 ноября Новостройки октября: бизнес-класс в Песках, комплекс на месте железной дороги и другие премьеры в Петербурге

7 ноября "Шушары – аналог Митина": москвичи из ФСК Лидер запустили новый проект в Петербурге

3 ноября Московская область сокращает реестр проблемных объектов и количество обманутых дольщиков

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Ждать ли в декабре ажиотажа на рынке жилья?
© 2004-2016 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх