По мнению участников рынка, в наступившем году доля офисных зданий, где площади продаются блоками, вырастет. При этом основными покупателями офисных блоков являются российские компании и физические лица, которые рассматривают приобретение офисного блока в качестве инвестиций небольшого и среднего размера.
Продажа офисов блоками впервые была опробована девелоперами в начале 2000-х годов.
Сегодня же продажа офисов стала бизнес-стратегией для ряда крупных девелоперских компаний. Так сейчас офисные блоки доступны для приобретения в ряде офисных комплексов, технически соответствующих классу А и B, среди них Город Столиц в Сити, МФК «Водный», МФК «Савеловский Сити», Imperia Tower, БЦ «Аэродом» и объекты группы Абсолют. По прогнозам Cushman & Wakefield в 2014 году активный спрос может наблюдаться в зоне 10-15 млн. рублей за офисный блок, при этом покупателей будут интересовать площади от 100 до 400 кв.м.. В 2013 году спрос покупателей пришелся и на блоки площадью от 1000 до 2000 кв.м., и этот тренд будет продолжаться в 2014.
«Продажа офисов блоками - это нишевой, но быстрорастущий рынок, - пояснил Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR Group. - Спрос на такой формат обеспечен как инвесторами, так и конечными пользователями - компаниями, которые стремятся оптимизировать расходы на офис в условиях высокой волатильности рубля. В целом, реализация офисов блоками действительно становится полноценным трендом, и все большее количество компаний прибегает к такой схеме продаж. Придерживаясь такой стратегии реализации наших офисных продуктов и отвечая на запросы рынка, совместно с банком «Зенит» мы выпустили эксклюзивный продукт - ипотеку на офисы в МФК «Водный» и МФК «Савеловский Сити», что позволяет дополнительно стимулировать спрос».
«Если в период кризиса 2008 года продажа блоками была вынужденной мерой, то сейчас подобная практика является одним из вариантов по стратегии выхода из проекта», - считает Михаил Миндлин, партнер, руководитель офисной группы Cushman & Wakefield.
В компании так же отметили, что в дальнейшем продаваемые офисные блоки могут оказать понижающие давление на ставки аренды в определенных бизнес-районах.
2250 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
