Налог на сделки с жильем поднимет цены на новостройки
Ведение налога на сделки с жильем в инвестиционных целях, по мнению экспертов, отрицательно скажется на рынке новостроек. Не исключено, что цена «квадрата» вырастет в цене.
Минфин предлагает изменить налогообложение для граждан, купивших жилье в инвестиционных целях. При этом у россиян может быть лишь одно жилье, которое можно продавать без налогов на прибыль. Однако эксперты считают, что данная мера окажет негативное влияние на рынок нового жилья.
Объясняется это тем, что доля инвесторов в общем числе покупателей достаточно велика - до 20-30%.
По мнению руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, "если исключить звено инвесторов из общей цепочки, обложив их налогом, застройщики лишатся значительной части инвестиций в строительство именно на старте проекта, подчеркивает эксперт. В результате, предупреждает он, девелоперы будут вынуждены обратиться за недостающей суммой в банк и заложить проценты по займу в цену квартиры, так что в итоге конечная стоимость квадратного метра для покупателя может стать выше".
В свою очередь руководитель отдела московской жилой недвижимости департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольга Тараканова считает, что введение налога для инвестиционных сделок с жильем в России может вызвать отток средств со столичного рынка в пользу зарубежных, сообщает РИА "Новости".
По ее словам, иностранные рынки даже сейчас предлагают покупателям жилья гораздо более дешевую ипотеку и выгодные беспроцентные рассрочки. И налог только усилит ущемление прав инвесторов.
2219 
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ.jpg "В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года")
В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года
Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта
