Рынок коттеджей и таунхаусов: продажи растут, предложение меняется
По итогам продаж 2012 года на рынке коттеджных поселков и таунхаусов было продано чуть более 7 тыс. объектов, что на 49% больше, чем в 2011 году. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургская Недвижимость».
По данным экспертов, в конце четвертого квартала 2012 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продаже было предоставлено 353 коттеджных поселка и 41-а дополнительная очередь существующих поселков. Также в продаже находились 58 проектов с таунхаусами. Объем рынка коттеджных поселков составил 34 852 шт. Объем предложения коттеджных поселков был на уровне 20 230 шт. (доля непроданных объектов 58%). По данным аналитиков по сравнению с 4 кв. 2011 года объем предложения коттеджных поселков увеличился на 18% (от кол-ва поселков) и на 24% (от кол-ва объектов).
В лидерах - Всеволожский район
В основном количестве коттеджных поселков были представлены участки без подряда (41% от кол-ва поселков в продаже), при этом еще в 36% поселков к реализации предлагались, как участки с подрядом, так и без подряда (смешанная застройка), т.е. в совокупности в 77% поселков можно было приобрести участок без подряда. На поселки, где предлагались готовые или строящиеся коттеджи (участки с обязательным подрядом) приходилось 23%. Основное количество коттеджных поселков было сосредоточено, как и ранее, во Всеволожском районе - 31% (от кол-ва поселков), также значительное число было представлено в Выборгском районе (16% от кол-ва поселков) и в Ломоносовском районе области (14% от кол-ва поселков).
Объем рынка таунхаусов на конец 4 кв. 2012г. составил 6 063 шт. Объем предложения таунхаусов - 3 971 шт. Доля непроданных объектов была на уровне 65%. По сравнению с 4 кв. 2011 года объем предложения таунхаусов увеличился на 28% (от кол-ва поселков) и на 170% (от кол-ва объектов). Основное количество проектов таунхаусов было представлено, как и ранее, во Всеволожском районе Ленинградской области - 30% (от кол-ва проектов). Эксперты отмечают, что также значительное число проектов было сосредоточено в районах Санкт-Петербурга, а именно, в Курортном районе (17%) и в Приморском районе (10%).
Продажи растут
По итогам продаж 2012 года на рынке коттеджных поселков и таунхаусов было продано чуть более 7 тыс. объектов, что на 49% больше, чем в 2011 году. Основное количество продаж традиционно пришлось на участки без подряда (72% от кол-ва проданных объектов), на втором месте таунхаусы (19% от кол-ва проданных объектов), и только на третьем - коттеджи (9% от кол-ва проданных объектов). Стоит отметить, что стремительный рост продаж таунхаусов в течение 2012 года замедлил свои темпы (уменьшение продаж в 4 кв. 2012 на 25% по сравнению с 3 кв. 2012 года).
Новые проекты: коттеджных поселков меньше, таунхаусов больше
По итогам 4 кв. 2012 на загородном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в продажу вышло 30 новых коттеджных поселков - это 2 427 объектов, также в продажу поступило 7 новых проектов с предложением таунхаусов - это 294 объекта. По итогам 2012 года на рынок вышло 115 новых коттеджных поселков - это 11 206 объектов, что, по сравнению с новыми поселками 2011 года, меньше на 11% (от кол-ва проектов) и на 18% (от кол-ва объектов).
На рынке таунхаусов за 2012 год вышло 24 новых проекта или 2 613 объектов, что, по сравнению с новыми проектами 2011 года, больше на 100% (от кол-ва проектов) и в 4,8 раза (от кол-ва объектов).
Динамика средней цены сотки земельного участка
в основных районах Ленинградской области, тыс.руб./сотка
1880 
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года .JPG "Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года")
Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 
