Наиболее ликвидные помещения стрит - ритейла расположены на Невском
Минимальные ставки аренды встроенных помещений на Невском проспекте выросли на 12 процентов. Об этом сообщают аналитики компании Jones Lang LaSalle, подводя итоги развития сегмента стрит-ритейла за 2012 год.
Как отмечают эксперты, наиболее ликвидные помещения стрит-ритейла расположены на основных торговых коридорах Санкт-Петербурга. В центральной части города к ним относятся Невский проспект, Садовая улица, Средний проспект В.О. и Большой проспект П.С. В децентрализованных районах Санкт-Петербурга наиболее востребованными магистралями остаются проспекты Энгельса, Просвещения, Ленинский и Московский. Кроме того, большое количество торговых зон сформировано рядом со станциями метрополитена, как существующими, так и вновь открывшимися путем перевода жилого фонда в нежилой.
С точки зрения спроса, наибольшую активность на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга по-прежнему проявляют кафе и рестораны. Это особенно заметно на примере центральной части города, на которую пришлось порядка 60% сделок по аренде помещений предприятиями общепита. На втором месте по объему арендованных площадей оказался банковский сектор, на долю которого пришлось около 17% от общего объема сделок за 2012 год. Кроме того, в прошедшем году активизировались продуктовые сети. Этот тип арендатора рассматривает объекты площадью 300-1 000 кв. м. На продовольственные магазины пришлось около 11% от общего объема арендованных площадей в формате стрит-ритейла.
Распределение спроса по типу арендатора встроенных помещений, Санкт-Петербург
Специалисты отмечают, за 2012 год арендные ставки на основных торговых коридорах города выросли на 5-10% в зависимости от локации. Так, например, максимальная ставка аренды на Невском проспекте увеличилась на 5-7%, а минимальная - на 12% (до 1 900-3 500 долл. США/кв. м/год). Ставки на Большом проспекте Петроградской стороны оставались стабильными на уровне 800-1 700 долл. США.
Что касается нецентральных локаций, то ставки на помещения строит-ритейла практически не менялись. В то же время новое предложение, появляющееся за счет строительства жилых кварталов, привело к тому, что в районах, где такое строительство ведется, новые помещения предлагаются по более низким ставкам аренды.Как отметила ведущий консультант отдела строит-ритейла Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Анна Лапченко, «в течение года спрос на встроенные помещения был неравномерным. Если с января по июнь мы наблюдали рост объема заключаемых сделок, то летом произошло традиционное затишье, которое привело к небольшому снижению ставок аренды. В сентябре рынок опять «пошел» вверх". Специалисты компании считают, что в связи с закрытием станции метро «Петроградская» следует ожидать снижение ставок в зоне ее влияния, а также ротацию арендаторов, поскольку многие торговые операторы, которые арендовали помещения в этой части города по высоким ставкам, предположительно могут найти более проходное место.
Динамика премиальных арендных ставок встроенных помещений, Санкт-Петербург
2415 
Здание РЖД напротив Казанского собора в Петербурге выставили на торги за 1,8 млрд рублей 
На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 
Власти Петербурга заявили, что Думскую улицу превратят в музыкальный кластер 
Пятизвездочный отель-бутик в центре Петербурга появится в декабре 2023 года 
«ВКонтакте» заплатила за аренду дома «Зингер» 2,5 млрд рублей
Власти Петербурга продали аварийный дом у метро «Площадь Александра Невского» 
