По данным аналитиков, средневзвешенная цена однокомнатных квартир в ближнем Подмосковье, за первый месяц нового года, увеличилась на 3,7%, преодолев психологическую отметку в 4 млн руб. Тройку с самой высокой стоимостью «квадрата» в новостройках занимают Реутов, Московский и Красногорск.
Начало года на рынке новостроек ближайшего Подмосковья характеризовалось относительной стабильностью, отмечают эксперты компании "Домус финанс". Объем предложения незначительно снизился лишь в пяти из 15 городов, распложенных в пределах 10 км от МКАД.
Максимальный прирост объемов предложения новостроек в январе наблюдался в Реутове и Московском - на 1,47% и 1,34% до 20,084 тыс. и 34,979 тыс. кв. м, а в остальных городах увеличение объемов первичного рынка не превысило 1%. «В ближнем Подмосковье наибольшую долю первичного рынка жилья - порядка 22% - по-прежнему занимает Балашиха, где сегодня выставлено на продажу почти 300 тыс. кв. м новых площадей. В ближайшие годы предложение новостроек на востоке от МКАД неизбежно снизится, рассредоточившись более равномерно по другим городам Московской области», - отметил генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
По данным компании, общая средневзвешенная цена кв. м в новостройках ближнего Подмосковья в январе продемонстрировала рост на 1,02% и составила 82,75 тыс. рублей. При этом средневзвешенная полная стоимость новой квартиры выросла за месяц более существенно - на 1,66% до 5,701 млн рублей. Стоит также отметить, что в начале года средняя цена «однушки» в городах, расположенных в 10-километровой зоне от МКАД, преодолела психологический рубеж в 4 млн рублей и достигла 4,05 млн рублей. Средневзвешенная стоимость двух- и трехкомнатных квартир по итогам января составила 5,914 млн и 7,225 млн рублей, соответственно.
Тройку городов ближнего Подмосковья с самой высокой стоимостью кв. м новостроек по-прежнему формируют Реутов, Московский и Красногорск. Так, в Реутове средневзвешенная стоимость кв. м на первичном рынке жилья снизилась на 0,39% до 99,81 тыс. рублей; в Красногорске «квадрат» подорожал на 0,03% до 89,984 тыс. рублей, а в Московском цена за месяц выросла на 0,05 % и составила 97,563 тыс. рублей.Самая же высокая общая средневзвешенная стоимость квартир в новостройках по итогам января была зафиксирована в Красногорске - 6,213 млн рублей. Городами с самым доступным первичным жильем, где полная стоимость покупки по-прежнему не превышает 5 млн рублей, в январе стали Железнодорожный, Балашиха и Подольск - квартиры в новостройках здесь в среднем стоят 4,018 млн, 4,412 млн и 4,497 млн, соответственно. Средневзвешенная стоимость кв. м в указанных городах за месяц немного выросла - в пределах 0,5%, но осталась самой низкой в ближнем Подмосковье. Так, в Железнодорожном кв. м в новостройках в январе предлагался в среднем за 68,953 тыс. рублей, в Балашихе цена «квадрата» составила 68,432 тыс. рублей, а в Подольске - 76,292 тыс. рублей.
По мнению экспертов, в ближайшие месяцы ценовая ситуация на рынке Подмосковья будет стабильной, а рост средневзвешенной стоимости предложения будет сдерживаться выходом на рынок новых объектов на начальных стадиях строительства. Однако к середине - концу 2013 года квартиры в новостройках на севере и северо-востоке области - в Химках, Долгопрудном, Пушкино и Мытищах могут значительно подорожать.
1130 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
