Мнение: 500 тыс. "квадратов" офисов могут опустеть
Все чаще компании отказываются от офисных помещений в центральной части Москвы в пользу офисов за ТТК. Происходит это в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости.
В течение нескольких лет в центральной части Москвы может освободиться около 500 тыс кв.м. офисной недвижимости, заявил на конференции "Коммерческая недвижимость в России" генеральный директор Forum Properties Сергей Воронин, пишет "Интерфакс".
По его мнению, это произойдет в результате активной децентрализации, которая наблюдается на рынке офисной недвижимости. Компании, для которых местонахождение в центре города не является критичным для ведения бизнеса, переедут в новые здания на периферии столицы или за МКАД. В первую очередь это могут быть телекоммуникационные и финансовые структуры, отметил эксперт.
Переезд, естественно, обуславливается более выгодными условиями аренды офисов без понижения классности недвижимости. Так в настоящее время ставки аренды в центре Москвы на офисы класса А держатся на уровне $800 - 1000 за кв.м., а в периферийных районах заметно ниже.
При этом можно сказать, что процесс децентрализации уже активно идет. Так, по данным директора по развитию компании Гемма-Инвест Елены Семенихиной, в 2012 году было заключено 40% крупных сделок по аренде офисов за пределами ТТК.
1943 
В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
