В столице запланирован ввод 1 млн. «квадратов» офисов
По данным экспертов, за минувший год в столице построили около 640 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. В 2013 году специалисты рынка ожидают повышения объемов ввода офисной недвижимости, впервые после кризиса.
По данным компании S.A. Ricci, в текущем году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 1-1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, половина от этой площади должна быль введена на территории ЦАО. Однако, считают специалисты, сдача некоторых объектов будет отложена и прирост предложения составит 750-800 тысяч "квадратов".
Как уточнили в компании, в прошлом году в столице построили около 640 тысяч квадратных метров офисов, что сравнимо с показателем за 2011 год (670 тысяч "квадратов"). Лидером по количеству сданных помещений оказался Северный административный округ, на который пришлось более четверти от общего прироста предложения. Общий объем качественных офисных площадей в Москве превысил 12,6 миллиона квадратных метров.
Объем поглощения в прошлом году составил 940 тысяч квадратных метров, при этом было зафиксировано снижение среднего размера сделки до 2000 "квадратов" (в 2011 году средний размер арендуемого офиса составлял 2800 квадратных метров). По итогам 2012 года доля приобретенных офисных площадей увеличилась с 17 до 28 процентов в общем объеме сделок покупки и аренды. По прогнозам специалистов, в текущем году объем спроса останется на уровне 2012 года и составит 900-950 тысяч квадратных метров.
Как отметили в компании, средневзвешенные ставки аренды в течение года не претерпели значительных изменений. Средняя ставка для помещений класса А сейчас оценивается в 1121 доллар за квадратный метр в год внутри Бульварного кольца и 801 доллар в зоне Садового кольца. В зоне Третьего транспортного кольца показатель равен 660 долларов, в зоне МКАД - 483 доллара. Для площадей класса В+ средневзвешенная ставка в зоне Бульварного кольца составляет 898 долларов, в зоне Садового кольца - 679 долларов, в зоне ТТК - 436 долларов. В классе В эти показатели оцениваются, соответственно, в 453, 687 и 280 долларов.
1144 
В Москве зафиксирован резкий рост цен на аренду новых офисов
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
