Специалисты отмечают - большая часть уходящего 2012 года может быть уверенно названа «золотой порой» ипотечного рынка. Однако начиная с осени над рынком ипотечного кредитования стали постепенно сгущаться тучи.
Ипотечная служба «РЕЛАЙТ-Недвижимость» подвела итоги регулярного мониторинга московского рынка ипотечного кредитования за 2012 год. Аналитики отмечают - использование россиянами банковских кредитных продуктов в качестве финансового инструмента решения жилищных задач приобрело широкий размах. Однако с осени ситуация изменилась.
Как заметила коммерческий директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Светлана Дымченко, в период с января по август 2012 года средняя сумма ипотечного кредита, в сравнении с 2011 годом, увеличилась на 15%, обогнав темпы роста средних цен на московское жилье. Однако, в сравнении с показателями первого полугодия, существенное снижение активности ипотечных покупателей налицо. При этом, в настоящее время процентные ставки по кредитам находятся на верхнем пределе возможностей заемщиков. "В случае их дальнейшего повышения многие из тех, кто сегодня рассматривает ипотеку в качестве способа решения своих жилищных проблем, откажутся от существующих намерений, так как попросту не смогут позволить себе обслуживание столь дорогих кредитов».
Таким образом, по состоянию на конец 2012 года рынок ипотеки замер в состоянии неустойчивого равновесия. Немало россиян, планировавших в будущем году воспользоваться ипотечными продуктами для покупки жилья, в силу состоявшегося удорожания кредитов уже вынуждены отложить свои планы на потом. Но если повышение ставок в 2013 году продолжится, дальнейший спад спроса неминуем. Иными словами, сегодня очень многое зависит от того, смогут ли ипотечные банки в наступающем году, как минимум, удержать кредитные ставки на текущем уровне, а в идеале- вернуть их величины к уровню начала - середины 2012 года, считают специалисты.
Если же анализировать изменения процентных ставок по кредитам за несколько предыдущих лет, становится очевидным, что по состоянию на конец 2012 года рынок ипотеки вернулся по параметру дороговизны кредитов к состоянию, наблюдавшемуся в 2010 году, то есть - вскоре после завершения острой стадии финансового кризиса.
1265 
Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть
Сбербанк увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
Москва лидирует по объему строительства среди городов-миллионников России в 2025 году
В Москве стартуют пилотные проекты по переселению из старых домов через КРТ.jpg "В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года")
В России ускорят выдачу лицензий управляющим компаниям для МКД с 2026 года
Минстрой продлил срок реагирования на отсутствие разрешения на ввод объекта
