Эксперт: Рынок жилья эконом – класса близок к перегреву
По мнению специалистов, на рынке жилья заметен первый признак перегрева. На вторичном рынке Петербурга остановился рост цен. При этом данный сегмент рынка является индикатором покупательского спроса.
В текущем году цены на первичном рынке жилой недвижимости в Петербурге продолжили стабильно расти. По оценкам экспертов, к концу года новое жилье подорожает на 10-15% по сравнению с началом года.
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank, уверен, что два этих фактора: рост цен и ипотечных ставок - уже перегрели первичный рынок массового жилья в Петербурге, поскольку сделали его приобретение для покупателя намного менее доступным. Кроме того, спрос с городского рынка оттягивает новое предложение в проектах с более низкими ценами, сосредоточенных на приграничных с Петербургом землях Ленобласти.
"Помимо того, на вторичном рынке остановился рост цен, а вторичка - индикатор спроса, поскольку это фактически модель свободного рынка". Эксперт добавил, что насыщение рынка происходит прежде всего за счет роста цены, а не за счет роста предложения. При этом фактором,сдерживающим перегрев массового рынка, является то, что существенный объем жилья экономкласса по достаточно низким ценам обеспечивают проекты комплексного освоения территорий (КОТ), пишет dp.ru.
1312 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
