Мнение: Гостиницы middle-класса наиболее перспективны
По мнению специалистов, в Петербурге по-прежнему не хватает отелей, которые соответствовали бы международным гостиничным стандартам. При этом месторасположение участка под строительство или здания под реконструкцию остается основным фактором при решении инвестирования в гостиничный сегмент.
В Петербурге не достаточно отелей, соответствующих международным гостиничным стандартам. Наиболее перспективный для города сегмент, считают специалисты - гостиницы middle-класса с фондом 150 номеров и выше. Профессионального консультанта и управляющую компанию следует привлекать в гостиничный проект на начальных этапах его реализации. Такие выводы сделали участники конференции "Гостиничный проект сегодня. Реалии и перспективы", прошедшей 28 ноября 2012 года в Петербурге.
Лидером по вводу гостиничных площадей с 2008 по 2012 год, по данным компании STEP, является Центральный район с 9 построенными и реконструированными отелями. Далее следует Адмиралтейский район с 6 гостиницами. Кроме того, в последе время наметился тренд развития загородных отелей, в Курортном районе за пять лет построили также 6 гостиниц. Два отеля возведено в Московском, по одному - в Василеостровском, Пушкинском, Петродворцовом, Петроградском районах.
По мнению директора направления девелопмента отелей инвестиционно-строительной компании «Плаза Лотос Групп» Дмитрия Воробьева, Петербург все еще нуждается в отелях высокого уровня, которые соответствовали бы международным гостиничным стандартам. «В случае приспособления под отель исторических зданий наиболее оправданно, на мой взгляд, создание отелей именно высокого уровня. Только в этом случае собственник сможет окупить довольно затратные работы по реконструкции в центре города», - добавил он.
Генеральный директор отеля «Санкт-Петербург» Андрей Петелин убежден, что проблема дефицита гостиниц в городе сильно преувеличена. «Все отельеры могут четко сказать, что работают в условиях жесткой конкуренции, а нехватка номеров в Петербурге наблюдается только в довольно короткий период Белых ночей. Все остальное время мы пытаемся перераспределить очень слабые туристические потоки. То, что туристический сегмент в городе растет - это ложь. Официальная статистика увеличивается лишь за счет подсчета иностранцев, прибывающих в Петербург на паромах. Но эти туристы не ночуют в городских гостиницах, не пользуются здесь никакими услугами. Экономический эффект от такого туризма - минимальный», - заявил г-н Петелин. По его словам, городским властям и бизнесу следует обратить внимание на развитие внутреннего туризма. «В ближайшей перспективе национальный туризм будет увеличивать свои обороты, а это выгодно для гостиниц middle-сегмента. Для строительства таких отелей необходимы земельные участки или здания, где можно разместить отель с фондом от 100 номеров и выше. Только в этом случае проект может быть экономически целесообразным», - резюмировал Андрей Петелин.
1663 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Проект реконструкции здания на Марсовом поле в Петербурге приобрела структура «Газпрома» 
В Петербурге и Ленобласти инвестиции в покупку земли под застройку превысили 13 млрд рублей 
Запрет сноса объектов культурного наследия в Петербурге не спасет 400 старинных зданий
