Новостройки ближнего Подмосковья не спешат дорожать
Сентябрь на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек, показал стабильность рынка. Более половины от основного объема предложения приходится на три подмосковных города: Балашиха, Подольск и Красногорск.
По данным экспертов компании "Домус финанс", в сентябре в 15 городах ближнего Подмосковья застройщики девелоперы вывели на рынок новые объемы жилья практически по прежней цене. Общий объем предложения по итогам месяца составил 1,194 миллиона квадратных метров, а совокупный объем продаваемых квартир - около 19 тысяч объектов. Эти показатели на 5 процентов выше августовских. Более половины предложения приходится на Балашиху, Подольск и Красногорск.
Аналитики отмечают, что притом, что средняя цена "первички" выросла во всех городах, кроме Балашихи, в 66 процентах городов наметилась тенденция к снижению темпов роста. Риелторы подчеркивают, что амплитуда роста цен в сентябре была минимальной: от - 0,5 процента до + 2,2 процента. В августе цены колебались от - 5,3 процента до + 7,7 процента.
«Стабилизация рынка в сентябре стала отражением ситуации в экономике в целом. Период отпусков сменился «рабочим» деловым сезоном, резких колебаний курса валют не наблюдается. К тому же август, которому предрекали стать началом второй волны общемирового кризиса, прошел без «катаклизмов». В сложившихся реалиях сентябрь выдался поистине бархатным сезоном - без резких колебаний и неприятных «сюрпризов» - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».
Согласно обзору, тройка городов с самой доступной первичной недвижимостью в сентябре претерпела изменения. Первые два места, как и прежде, занимают Железнодорожный (64,5 тысячи рублей за "квадрат") и Балашиха (67,3 тысячи рублей). Третью же строчку на этот раз занял город Пушкино (73,2 тысячи рублей), вытеснив на четвертое место Подольск (73,5 тысячи рублей).
А вот тройка городов с самой высокой средней стоимостью первичного жилья осталась неизменной: Реутов 97,8 тысячи рублей за "квадрат"), Московский (94,2 тысячи рублей) и Красногорск (89,6 тысячи рублей). Эксперты отмечают, что все ближе к тройке лидеров подбирается Щербинка. Официальное присоединение города к столице привело к повышению стоимости недвижимости. На начало октября цена поднялась до 86,8 тысячи рублей за квадратный метр. Растет в городе и объем предложения.
888 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
