Новые бизнес-центры Москвы: девелоперы хотят удивить арендаторов
Несмотря на нехватку строительных площадей и многочисленные запреты строительства, в Москве по-прежнему остаются площади коммерческой недвижимости, реализация которых еще только ожидается, и проекты, находящиеся на начальных стадиях строительства. Аналитики составили свой рейтинг самых ожидаемых новостроек Москвы и определили, какие из них будут наиболее востребованы в ближайшие годы.
По данным экспертов ЗАО «Промсвязьнедвижимость, объем предложения на рынке офисной недвижимости сегодня очень велик, и в связи с этой тенденцией девелоперам приходится придумывать все новые и новые идеи и концепции своих объектов коммерческой недвижимости.Так, например, среди наиболее интересных объектов следует отметить АЛКОН, а также «Москву-Сити», не теряющую своей популярности. Интересны сегодня и некоторые проекты по реконцепции уже существующих бизнес-центров: реконструкция «Новоспасского двора» и реконструкция бывшей фабрики «Большевик».
Что же касается развития новых бизнес-центров на территории Большой Москвы, то этот вопрос пока интригует многих аналитиков. «Недавно стало известно о том, что для территории Новой Москвы были выбраны проектировщики. Но отсутствие генплана серьезно повлияет на скорость процессов; кроме того, нет достаточной инфраструктуры - дополнительных трасс, развитой сети общественного транспорта, даже инженерных коммуникаций. Поэтому пока что о каких-то конкретных новых проектах говорить нельзя. Более того, и девелоперы теперь пересматривают свои ранние планы на строительство проектов, находясь в ожидании появления генплана и публикации графиков и объемов развития инфраструктуры.
Модное за рубежом «зеленое строительство» постепенно проникает и на территорию российской столицы: в Москве полным ходом идет строительство «эко» бизнес-центра в районе Можайского шоссе. «Зеленое строительство - это еще одна «фишка», способная привлечь определенный сегмент арендаторов. Но затраты на строительство такого бизнес-центра выше, чем стоимость здания со стандартными коммуникациями и концепцией. Поэтому за экологическую роскошь будущим арендаторам, возможно, придется платить соответствующие суммы» - предполагают аналитики.