Самые перспективные районы для бизнеса - Ленинградское шоссе и Ленинский проспект
Районы Ленинградского шоссе и Ленинского проспекта динамично развиваются и становятся все более интересны крупному и среднему бизнесу, отмечают аналитики ЗАО «Промсвязьнедвижимость». Ставка аренды для офисов классов А и В+ в этом направлении находится на уровне 600-800$ за кв. м. в год.
«Транспортная ситуация на Ленинградском шоссе сейчас относительно улучшилась, и появление новых качественных объектов на рынке в этом районе способствовало увеличению интереса со стороны арендаторов» - рассказывает Андрей Кирилкин, аналитик ЗАО «Промсвязьнедвижимость». Причем арендная ставка в этом районе сегодня существенно разнится, в зависимости от удаленности от центра и близости к метро: на офисы в районе Белорусской ставка находится на отметке 800-1000$ за кв.м. в год, а за пределами ТТК опускается до 600$ за кв. м. в год. «Так что арендовать офис класса А по такой цене арендаторам кажется довольно привлекательной возможностью» - отмечает эксперт.
Ленинский проспект – очень живо развивающийся район, который уже привлекает взгляды многих крупных арендаторов. «Сейчас туда переезжают некоторые очень крупные компании, и, возможно, с их появлением арендная ставка на офисы в районе Ленинского проспекта существенно возрастет» - прогнозируют в аналитическом центре «Новоспасского двора».
Аналитики также отмечают, что на рост привлекательности района или бизнес-центра и, соответственно, на рост стоимости аренды офисов в нем, влияют не только местоположение и инфраструктура, но и так называемые «якорные» арендаторы.
Эксперты также отмечают, что развитие новых крупных объектов недалеко от МКАДа способно существенно увеличить популярность ранее не рассматриваемых крупным и средним бизнесом территорий. «Но вряд ли мы будем наблюдать отток бизнеса из ЦАО» - заключает Андрей Кирилкин.
ЦАО остается неизменным лидером среди предпочтений бизнеса в аренде помещений. Естественно, и арендная ставка на офисы в ЦАО является сегодня самой высокой. Наиболее интересными и дорогостоящими остаются территории внутри Бульварного кольца: арендная ставка на офисные помещения колеблется в районе 800-1000$ за кв. м. в год. К этой цифре приближается район Замоскворечье - офисы в районе метро Белорусская. Максимальные арендные ставки на офисы классов А и В+ в пределах Садового кольца могут достигать отметки 1500-2000$ за кв. м в год.
1464 
Яндекс снимает крупный офис в Павелецкой плазе у турецкой Enka
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
