16 августа 2012, 17:41 1184

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Ленинградской области

На вторичном рынке жилья Ленобласти отмечено оживление спроса

По данным аналитиков, в 2012 году спрос на вторичном рынке жилья Ленинградской области значительно вырос. Тем не менее, докризисный уровень покупательской активности еще не достигнут. В общем объеме предложений больше всего представлено квартир в панельных многоэтажках.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Вторичный рынок жилья

Эксперты отмечают, что в третьем квартале 2012 года объем предложения квартир на вторичном рынке Ленинградской области составил 2,0 тыс. квартир, при этом совокупная площадь квартир - около 105 тыс. кв. м. Значительный объем предложения приходится на Всеволожский (32%) и Гатчинский (18%) районы. Менее всего предложений приходится на удаленные от Санкт-Петербурга районы (Бокситогорский, Лодейнопольский, Киришский и Подпорожский).

В общем объеме предложения наиболее широко представлены квартиры в панельных (37% предложений) и кирпичных (30%) домах. Значительная часть предложений приходится на квартиры в кирпично-монолитных и блочных домах (по 10%). Менее всего на квартиры в домах старого фонда, «хрущевках», сталинских домах, «кораблях» и «брежневках».

Наибольшим спросом пользуются 1-комнатные (33%) и 2-комнатные квартиры (39%). При этом наиболее востребованы квартиры, расположенные в крупных административных центрах, с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и наличием мест приложения труда. Самым популярным среди покупателей районом является Всеволожский. Относительно высокий уровень цен характерен для прилегающих к Петербургу районов (Всеволожский и Кировский). Наиболее дешевые квартиры представлены в Сланцевском, Бокситогорском и Лужском районах Ленинградской области.

По словам директора по оценке ЗАО «УК «МАГИСТР» Инны Поповой, подобная активность на вторичном рынке жилья Ленинградской области началась весной 2010 года. Связано это, в первую очередь, с тем, что после кризиса рынок жилья в целом достаточно сильно оживился, что не прошло мимо Ленинградской области. Восстановилась и покупательская способность населения, в связи с чем люди стараются улучшить свои жилищные условия. «А учитывая, что цены на жилье в Ленинградской области ниже уровня цен на жилье в Санкт-Петербурге, люди предпочитают приобретать квартиры за чертой города», - считает эксперт.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года 14.03.2024 14:42 804	Холодная осень: эксперты фиксируют стагнацию на рынке «вторички» Ленобласти 14.11.2023 15:22 2171	В Ленобласти готовы для расселения аварийного жилья строить дома из дерева 19.01.2023 17:25 6191