Минэкономразвития раскритиковало законопроект «Об утверждении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения».
По мнению специалистов Министерства, проект закона содержит положения, способствующие возникновению необоснованных расходов субъектов предпринимательской деятельности, не соответствует заявленным целям и вводит избыточные административные ограничения.
Список, который не нужен?
По данным Restate.ru, проектом предлагалось утвердить перечень работ и порядок их оказания, которые управляющая компания многоквартирного дома обязана предоставлять жильцам. На сегодняшний день состав таких работ определены «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» от 2006 года, однако они, по мнению авторов проекта, содержат лишь общие положения, не определяя детального регулирования. Детальное же регулирование определено постановлением Госстроя от 2003 г., но этот список уже устарел и не соответствует современным требованиям, – считают авторы проекта.
Однако, по мнению экспертов Министерства экономики, помимо перечисленных документов требования к проведению работ в целях надлежащей эксплуатации многоквартирных домов регламентируются целым рядом иных нормативов, полностью исчерпывающих вопрос. Помимо этого, предлагаемое проектом правовое регулирование затрагивает интересы значительного числа субъектов предпринимательской деятельности и граждан. Более того, закрепление проектом постановления перечня работ и услуг может рассматриваться как нарушение Российской Федерацией международных обязательств в рамках формирования Единого экономического пространства. Но и на этом претензии Минэкономики не исчерпываются.
Избыточные работы
«Утверждаемые проектом постановления Перечень и Порядок не определяют принципиальные аспекты выполнения работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: периодичность, объем, способы и методы, конечный результат, качество, а в ряде случаев – саму необходимость их выполнения», – сказано, в частности, в заключении ведомства. И в случае принятия проекта собственники смогут предъявлять значительные претензии к управляющим компаниям относительно количества выполняемых работ, одновременно управляющие компании смогут уклоняться от качественного выполнения необходимых работ. Кроме того, для субъектов предпринимательской деятельности и потребителей услуг принятие проекта постановления, очевидно, приведет к увеличению рисков мошенничества в части объемов и стоимости работ.
Также эксперты нашли в проекте список работ, «состав действий для выполнения которых не вполне ясен». Например – «восстановление температурно-влажностного режима подвальных помещений», или «выявление …сопротивления теплопередаче» перекрытий, «определение температурно-влажностного режима, механической прочности и работоспособности элементов оконных и дверных заполнений». «Не понятно, каким образом можно определить необходимость выполнения этих работ в конкретном доме; что именно и как должна делать управляющая организация; как можно проконтролировать, что работы были выполнены», – считают специалисты Минэкономики.
Андрей Грязнов
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2148 
Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину
Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года
В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева
В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан
Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры
