Главные темы лета – это грядущие отпуска и поездки на дачу. Для рынка недвижимости лето - это еще и время снижения покупательской активности. Приобретение квартиры требует определенных временных затрат – просмотра интересных предложений, некоего периода «сравнения-обдумывания» вариантов». Зачастую отдых оказывается в приоритете и покупку недвижимости откладывают до осени.
Эксперты отмечают, что в этом году по итогам первой недели лета, снижения спроса на столичном рынке недвижимости со стороны покупателей не наблюдается, а по отдельным объектам наоборот, он даже увеличился, на что повлияла ситуация с колебаниями курса рубля.
В лидерах продаж по-прежнему одно- и двухкомнатные квартиры, которые преимущественно покупают молодые семьи. Около 70% из них рассматривают вариант ипотеки. Банки сейчас охотно идут навстречу заемщикам и подтверждают более половины всех поступающих заявок.
На первичном рынке недвижимости Москвы цена однокомнатных квартир начинается от 5 млн. За меньшие деньги предложения есть только в области, где шире и сам выбор объектов. Например, всего в километре от МКАД в микрорайоне «Новое Измайлово» однокомнатную квартиру можно купить уже от 2,8 млн. рублей. Впрочем, реально найти предложения и за меньшие деньги, вплоть до 1, 6 – 2 млн. за однокомнатную квартиру. Но здесь выбор должен быть очень щепетильным. За столь низкой ценой стоит, как правило, либо значительная удаленность от Москвы, либо отсутствие социальной инфраструктуры и плохая транпортная доступность. Цена двухкомнатных квартир в новостройках Москвы начинается от 6,8 – 6,9 млн. рублей, а в новостройках Подмосковья – от 2,2 млн. рублей.
По данным аналитиков финансово-строительной корпорации «Лидер», основная масса новостроек сосредоточена в зоне 2 – 5 км от МКАД. Граница между Москвой и областью на этом удалении сегодня есть только на картах, на деле же все давно выглядит как переход от одного микрорайона к другому и можно с уверенностью говорить, что психологический барьер, ранее возникавший при покупке жилья в области, ушел в прошлое.
Таким образом, можно сделать вывод, что лето, несмотря на затишье, а вернее именно благодаря ему, дает хорошую возможность купить квартиру до традиционного осеннего повышения цен. Помимо сезонных колебаний спроса, ещё одной из предпосылок к осеннему повышению цен, является высокая стадия готовности объектов, т.к. в летний сезон темпы строительства гораздо более быстрые, чем в осенне-зимний период.
1639 
Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек
В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства
