Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже земельные участки, площадью 7,4 га совместно с расположенными на них зданиями. На данный момент эта недвижимость, расположенная в Санкт-Петербурге на улице Степана Разина, принадлежит группе компаний Heineken.
По данным Restate.ru, всего на торги будет выставлено пять земельных участков, общей площадью 74 311 кв. м. Два из них, площадью 66 376 кв. м. со зданиями площадью 55 585 кв. м, предлагаются в собственность. Остальные, не застроенные 7 935 кв. м – в аренду.
Что было?
Достоинства территории, в первую очередь, определяются ее расположением – участок находится в историческом центре города. К тому же имеет неплохо развитую инженерную инфраструктуру и транспортную доступность – он находится в непосредственной близости от набережной Обводного канала и, в перспективе – Западного скоростного диаметра. Как отмечают эксперты, в случае редевелопмента территории, затраты на подключение к мощностям будут минимальными, что положительно скажется на экономике проекта. По прогнозам специалистов Российского аукционного дома, наиболее вероятный вариант использования участка – именно редевелопмент территории. По предварительным расчетам, объем предполагаемой застройки может составить 50 000 - 100 000 кв. м, в зависимости от функционального баланса и архитектурных решений проекта. Начальная цена территорий уже объявлена, она составит 560 млн. рублей. Аукцион запланирован на осень 2012 года, но точная дата торгов будет назначена позже.
Что будет?
Наиболее вероятный формат будущей застройки – возведение многофункционального комплекса, сочетающего производственно-складские, общественно-деловые, а также жилые объекты. Также, в качестве одного из вариантов, может быть рассмотрена концепция развития офисного кластера, ориентированного на работу порта. Но все прогнозы могут оказаться очень далеки от реальности, поскольку что появится на данном участке, будет решать его покупатель. Конечно, ориентируясь на существующие условия и обременения. Так, шесть зданий, расположенных на данной территории, находятся под охраной КГИОП.
Тем не менее, представители РАД считают, что территория предоставляет достаточно широкие возможности для развития. «На 7,4 га можно создать бизнес-парк с офисными и производственно-складскими сооружениями. Этот формат интересен и еще достаточно нов для современного Санкт-Петербурга. По опыту западного рынка коммерческой недвижимости можно уверенно говорить о привлекательности бизнес-парков для предприятий малого и среднего бизнеса: большой объем сдаваемых площадей и относительно невысокая арендная плата вызовут интерес у широкого круга потенциальных арендаторов. Инновационный по своей сути, в перспективе этот проект может стать знаковым для города и оказывать существенное влияние на развитие социально-делового имиджа района в целом», – комментирует генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко.
1581 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
