Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск ТСЖ «Искровское» и обязал ЗАО «Петростройбизнес-Инвест» устранить недостатки и недоделки в жилом доме по Искровскому проспекту, д.19, корп.1, в том числе произвести ремонтные работы фундамента, наружных стен, кровли и внутренней отделки парадных.
Работы должны быть выполнены в течение 3- х месяцев со дня вступления решения в силу.
Кроме того, на ЗАО возложена оплата 120 тыс. рублей за проведенную экспертизу, а так же оплата госпошлины и судебного представителя ТСЖ. Застройщик ЗАО «Петростройбизнес-Инвест» по акту от 22 января 2007 года передало ТСЖ «Искровское» жилой дом с внутренними инженерными сетями. В ходе эксплуатации дома от его жильцов стали поступать жалобы относительно недостатков строительства. На обращения ТСЖ компания-застройщик не реагировал, пишет портал "Ктостроит.ру".
Для определения состава и объемов работ по устранению выявленных дефектов и отклонений от нормативно-технической документации, а также оценки стоимости работ по устранению дефектов ТСЖ «Искровское» обратилось в экспертную организацию - ООО «Стройэксперт».
По результатам проведенной экспертизы установлено, что причинами дефектов многоквартирного жилого дома является: несоблюдения технологии выполнения работ, требований строительных норм и правил; отсутствия контроля со стороны подрядчика за ходом и качеством выполнения работ; применение некачественных материалов. Недостатки были выявлены в пределах гарантийного срока, составляющего в данном случае 5 лет.
Инвестиционный проект был завершен после вступления в законную силу закона № 214-ФЗ и его положения применимы к спорным отношениям сторон. Если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Суд решил, что требование устранить их законно.
В базе данных суда есть материал о том, что ТСЖ «Искровское» уже подавало в суд аналогичный иск. Однако, ответчиком по нему выступало ООО «Стоун». На объекте «Стоун» выступал как заказчик и одновременно инвестор. Граждане платили деньги именно ему. Однако, суд определил, что надлежащим ответчиком по делу может быть только застройщик. В первом процессе ТСЖ предложили заменить ответчика, жилтоварищество отказалось и проиграло. Второй иск закончился победой.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1462 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
