В России упрощают условия продажи гражданам государственной земли

В российском правительстве дорабатываются ко второму чтению поправки в Земельный кодекс, касающиеся продажи и аренды государственной земли. По подсчетам Минэкономразвития, только передача федеральных земель региональным властям поможет местным бюджетам выручить дополнительные 5-7 млрд рублей.

Земля и земельные участки, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Также планируется ввести дополнительные механизмы защиты от долгостроя и жадности госпредприятий, которые позволяют привлекательным для строительства участкам зарастать бурьяном. Об этом пишет «РБК daily».

Предполагается, что документ будет окончательно доработан после принятия Гражданского кодекса, в котором будут существенно изменены нормы по правам собственников. Цель проекта - не только навести порядок в законодательстве, но и сделать земельные ресурсы более доступными для граждан и бизнеса. "Не должно быть заблокированной государственной земли. Все, что свободно, должно приватизироваться по первому желанию потребителя, - пояснил позицию министерства директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин. - Мы предлагаем безвозмездно передать все федеральные земли, используемые исключительно в целях получения дохода, на муниципальный уровень".

"Это общепринятая мировая практика развитых стран. Например, в Канаде и Финляндии местные власти доминируют в муниципальной собственности на землю и преимущественно сдают ее в аренду. Значительная доля местных бюджетов формируется за счет доходов от сдачи участков в аренду, их продажи и взимания налога на недвижимость", - комментирует управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний "Содействие бизнес-проектам" Кира Гин-Барисявичене.

Предполагается, что поправки вступят в силу 1 августа. В них также прописано, что получить принадлежащий государству участок (в том числе на муниципальном уровне) можно будет лишь после проведения аукционов, в том числе электронных. Впрочем, есть исключения. Для привлечения молодых специалистов в регионы им земля для строительства жилья и ведения личного хозяйства может предоставляться в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов. Через пять лет такой участок может быть бесплатно предоставлен в собственность.

В документе отдельно будут прописаны механизмы против долгостроя. В частности, земля, на которой возведен незаконченный объект, может быть однократно сдана в аренду для завершения строительства. Вместе с тем у застройщика должны остаться стимулы для того, чтобы в итоге сдать объект в эксплуатацию - для этого срок аренды ограничивается тремя годами. Для этих же целей устанавливается максимальный срок аренды земли, предназначенной для строительства, - десять лет. Инициаторы законопроекта планируют решить и распространенную проблему "собаки на сене", когда госпредприятия и учреждения, не имея разрешения распоряжаться земельными участками, не спешат от них отказываться. В итоге привлекательные для строительства участки зарастают бурьяном. Чтобы такие ситуации предотвратить, в поправках к Земельному кодексу пропишут возможность самостоятельного прекращения права бессрочного пользования без обращения в суд.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году 09.10.2025 10:01 255	Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю 18.09.2025 09:05 3381	Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек 02.09.2025 09:33 5193
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России 17.07.2025 08:55 8689	«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге 07.12.2024 07:26 61104	2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье 14.10.2024 16:20 851