Если во всем мире цены на элитную недвижимость в III квартале 2011 выросли на 4,3 %, то в Санкт-Петербурге зафиксировано самое большое падение цен на элитное жилье - на 11,6%. И это, несмотря на то, что элитная недвижимость имеет репутацию «безопасной гавани».
«Итоги III квартала по рынку элитной недвижимости Санкт-Петербурга обусловлены рядом факторов, в частности разницей курсов валют (рубль/доллар США), а также тем, что продолжает происходить вымывание наиболее доступных предложений в новых проектах, появляющихся на рынке, - прокомментировала Елизавета Конвей, руководитель направления Элитная жилая недвижимость компании Knight Frank (Санкт-Петербург). - Кроме того, на данный момент на вторичном элитном рынке Петербурга сняты с продажи, в том числе и временно, самые дорогие объекты, и при этом данных о том, что эти объекты проданы, нет. Вероятно, это связано с тем, что в период нестабильного макроэкономического фона и надвигающейся второй волны кризиса собственники решили пока повременить с реализацией своей недвижимости».
По данным dp.ru, за последние 12 месяцев цены на элитную недвижимость увеличились в 15 из 21 анализируемых городов, но только восемь из них показали рост цен за последние три месяца. На региональном уровне показатели Европы превзошли показатели Азии, демонстрируя рост цен на элитную недвижимость в среднем на 6,7% в текущем году по сравнению с 2,0% по итогам 3 квартала 2010 года
«Несмотря на небольшое снижение цен в августе и сентябре, связанное с ростом курса доллара США по отношению к рублю, по итогам III квартала 2011 г. средняя цена квадратного метра на рынке элитных новостроек Москвы выросла на 1,1%, а на вторичном рынке - 1,6%. Таким образом, единый показатель роста по всему элитному рынку Москвы за квартал составил 1,3%, - отметила Елена Юргенева, директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank (Москва). - На данный момент средняя цена квадратного метра в элитных новостройках по-прежнему выше докризисного пика, достигнутого в сентябре 2008 г., на 5,1%. Как мы сообщали ранее, впервые средняя цена предложения на первичном рынке превысила докризисные показатели в марте 2011 г., когда воодушевленные резким ростом спроса застройщики подняли цены практически во всех своих проектах. Негативная динамика на фондовом рынке и общая неопределенность экономической ситуации являются предпосылками для роста альтернативных инвестиций и, в частности, вложений в недвижимость. В такие периоды наши клиенты традиционно сокращают в своем портфолио долю ценных бумаг и увеличивают вложения в сравнительно менее волатильные активы. Соответственно, активность покупателей сейчас весьма высока во всех сегментах элитного жилого рынка: в городской, загородной и зарубежной недвижимости. Мы прогнозируем сохранение этого тренда как минимум до марта 2012 года».
По словам Кейт Эверетт-Аллен, сотрудника отдела исследований рынков жилой недвижимости компании Knight Frank (Лондон), элитная недвижимость в мировых столицах за последние три года стала «безопасной гаванью» для вложений предприимчивых инвесторов. «На фоне проблем с государственным долгом и геополитической неопределенности состоятельные инвесторы осознали стабильность элитной недвижимости в крупнейших городах, таких как Лондон, Москва и Гонконг. Однако в настоящее время есть явные признаки того, что цены на элитную недвижимость во всем мире начали смягчаться впервые с начала мировой рецессии в 2008-2009 годах», - рассказала Кейт Эверетт-Аллен.
Она также добавила, что элитный сегмент будет по-прежнему менее подвержен рискам, связанным с мировой экономикой, чем большинство мировых рынков жилья в целом. Элитная недвижимость в передовых городах мира, по мнению экспертов, сохраняет свою репутацию «безопасной гавани», но будет привлекать меньше спекулятивных инвесторов, стремящихся получить краткосрочную выгоду.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1680 
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Аренда элитных квартир в Санкт-Петербурге резко подорожала
Петербург занял второе место в мире по росту цен на элитное жилье 
Пентхаус на Неве, дворец на Петроградской и резиденция на Каменном острове: самые дорогие квартиры в Петербурге
30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
За шесть месяцев 2023 года продажи нового элитного жилья в Петербурге увеличились на 16% 
