За 8 лет элитная "первичка" Москвы подорожала в 3 раза

С 2003 года стоимость квадратного метра на рынке элитной первичной недвижимости Москвы увеличилась в три раза. Об этом на встрече с журналистами заявил управляющий директор агентства недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

Элитная недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По данным компании, по итогам третьего квартала 2003 года средневзвешенная цена предложения составляла 5300 долларов за квадратный метр. По результатам третьего квартала текущего года данный показатель находился на отметке 15,6 тысячи долларов. Пика стоимость элитных новостроек достигла в 2008 году (20,4 тысячи долларов).

Попов отметил, что при расчете цены агентство не учитывало квартиры в жилом комплексе Sky House, так как этот объект вышел на рынок с большим объемом предложения по достаточно низким ценам и таким образом потянул среднюю цену вниз. С учетом ЖК Sky House средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 14,1 тысячи долларов. Из-за выхода на рынок Sky House, нельзя считать абсолютно корректной годовую динамику цен на рынке элитной "первички". По информации агентства, с третьего квартала 2010 года новостройки в среднем подешевели на 0,5 процента.

Самыми дорогими районами по цене первичной "элитки" являются Чистые пруды (29,9 тысячи долларов за квадратный метр), Патриаршие пруды (29,6 тысячи долларов) и Остоженка (27,6 тысячи долларов).

Средняя цена реальных продаж по итогам сентября этого года составила 12,5 тысячи долларов за квадратный метр, что на 6 процентов ниже показателя за второй квартал. Это связано с тем, что наибольший объем продаж был сосредоточен в "недорогих" ЖК.

До конца года аналитики прогнозируют рост цен на 6 процентов. По их мнению, в первую очередь будет вымываться "дешевое" предложение. Попов также подчеркнул, что дефицита предложения на рынке в настоящее время нет, однако через три года, в том числе из-за запрета на строительство жилья в центре столицы, рынок может вообще прекратить свое существование. Основная доля предложения сейчас сосредоточена в квартирах стоимостью 1-1,5 миллиона долларов и площадью 100-150 "квадратов".

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 152	Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 222	Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга 14.10.2025 14:53 204
В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек 14.10.2025 13:07 219	В России в 2025 году построят до 102 млн квадратных метров жилья 14.10.2025 12:37 191	В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства 14.10.2025 10:20 187