На берегу Лужской губы завершается строительство первого квартала нового города Усть-Луга. По замыслу проектировщиков, через несколько лет в городе будет проживать почти 35 тыс. человек. Однако для этого придется потратить около 50 млрд рублей.
Первые построенные дома имеют адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужское сельское поселение, пос. Усть-Луга, квартал Ленрыба. Застройщиком выступает недавно созданная компания – ОАО «ПортЖилСтрой», ее владельцами являются International Marketing Investments S.A. (25,01% акций) и ОАО «Усть-Луга» (74,99%).
Возведение города Усть-Луга идет в рамках комплексного освоения территории. По близости строится и уже работает одноименный морской порт, промышленная зона. Строительство города началось с четырех пятиэтажек. В компании «Усть-Луга» эти дома называют более поэтично – жилой комплекс «Лауккаан Ранта».
Каждый из вновь возведенных домов имеет по 53 квартиры и жилую площадь в размере 6071,6 кв. м. В квартирографии предпочтение отдано двухкомнатным квартирам, их в каждом доме 116 шт. Кроме того, 56 однокомнатных квартир, 16 «студий» и 24 трехкомнатные.
С самого начала проект реализуется на коммерческой основе. Реализация жилья ведется по договорам долевого строительства. На декабрь этого года намечена сдача объектов в эксплуатацию. По данным проектной документации, строительство всех четырех домов обойдется компании в сумму более 402,6 млн рублей. Как рассказал руководитель пресс-службы компании «Усть-Луга» Дмитрий Воробъев, квартиры будут продаваться по цене примерно 31 тыс. за кв. м, а потенциальными покупателями станут либо компании, работающие в порту, либо сами работники порта. Помимо жилья здесь будет построены социальные объекты, школа, детские сады и торговые помещения.
По словам Дмитрия Воробъева, новый город строится в районе уже существующего поселка Усть-Луга. По мере его застройки будет увеличиваться и территория с 515 га до 1849 га за счет включения в границы проектирования земель запаса Ленинградской области, земель сельхозназначения, лесных земель. Если говорить о приросте населения, то с 2,5 тыс. жителей оно увеличится до 34,5 тыс., с перспективой роста до 58 тыс. человек, а новый жилищный фонд составит более 1 млн кв. м. По оценкам специалистов, затраты на строительства моногорода составят около 50 млрд рублей в текущих ценах.
По словам главного аналитика ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергея Бобашева, создание в Ленинградской области города будет напрямую зависеть от развития самого порта Усть-Луга. «Очевидно, что жить там будут именно служащие и рабочие порта. С технической стороны построить 1 млн квадратных метров до 2025 года у любой нормальной строительной компании не вызовет сложности. Если говорить о ценовой составляющей, то озвученная цена является среднерыночной для Ленинградской области. По такой цене приобрести жилье легко можно и в самой Луге», – заключил эксперт.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2096 
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
В Ленобласти могут построить плавучие дома 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
