Недвижимость у Дворцовой набережной продали законно, несмотря на плохую родословную
Здание с земельным участком в самом сердце Петербурга оказалось замешанным в деле банкира Гительсона. Попытка покупателя дать задний ход уже совершенной сделке пока не удалась. ООО «Лидер» приобрела у ООО «КомСтрой» земельный участок площадью 904 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Мошков пер., д. 2, лит. А и находящееся на участке здание площадью 1760,8 кв. м.
Сделка состоялась 22 июня 2010года. Однако уникальная недвижимость оказалась с историей. Постановлением судьи Басманного районного суда города Москвы от 20 августа 2010 по уголовному делу № 201/374090-08 разрешен арест имущества, полученного в результате преступных действий обвиняемого Гительсона А.В. В числе прочего 24 августа 2010 под арестом оказались нежилое здание и земельный участок, находящиеся в собственности ООО «КомСтрой». На этот момент объект уже был продан и в собственности «КомСтроя» не находился.
Покупатель обратился в суд, требуя признать сделку недействительной, ссылаясь на то, что ввиду наложения ареста на имущество «КомСтрой» не имел права распоряжаться спорными объектами, не сообщил покупателю о том, что данные объекты приобретались Гительсоном А.В. в лице его аффилированных структур на денежные средства, полученные преступным путем, и о наличии у правоохранительных органов претензий к имуществу. Продавец в отзыве указал, что на момент подписания договора купли-продажи и государственной регистрации перехода к «Лидеру» права собственности спорные объекты были свободны от прав и притязаний третьих лиц, а также мер уголовно-правового принуждения; «КомСтрой» не вводил истца в заблуждение и не обманывал его относительно указанных им обстоятельств, не знал о них, сам он приобрел недвижимость у ООО «Балтморсервис» по договору от 16 апреля 2010-го, является добросовестным приобретателем и добросовестным продавцом имущества; истцом не подтверждено совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Арбитражный суд СПб и Ленобласти на прошлой неделе отказал в удовлетворении требований о расторжении сделки. Решение мотивируется тем, что не доказано, что ответчик обманул истца при отчуждении имущества по договору или воспользовался заблуждением покупателя, имеющим существенное значение. Постановление о наложении ареста и протокол наложения ареста датированы позднее заключения с истцом договора купли-продажи и проведения государственной регистрации перехода права собственности на имущество.
ООО «Балтморсервис» - был указан на сайте банка «Петровский» (ВЕФК), принадлежавшего Александру Гительсону, как зависимая структура. Александр Гительсон, которого подозревали в незаконной банковской деятельности и растрате, находился под арестом с марта 2009г., но был отпущен под залог в феврале 2010 года, и в декабре того же года скрылся, объявлен в международный розыск. Именно в период его официального нахождения на свободе и была совершена операция по продаже «придворной» недвижимости.
В любом случае, перед покупкой недвижимости благоразумный продавец исследует ее историю. А уж от объектов, которые вдруг начинают с подозрительной быстротой перебрасываться с одного лица на другое лучше держаться подальше.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1367 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге выросли почти вчетверо за год
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ .JPG "В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21%")
В первом полугодии 2023 года инвестиции в покупку участков в Петербурге и Ленобласти упали на 21% 
Землю под застройку в Пушкинском районе Петербурга вновь выставили на торги 
