Заемщикам по ипотеке предлагают изучить антикризисные рецепты

Кредитная эйфория охватила население России. Эксперты предупреждают - ситуация, в которой больше половины семейного бюджета уходит на погашение долга, является довольно опасной, ведь любое снижение доходов заемщика может привести к финансовому краху и неспособности выплатить ипотечный кредит. Что, собственно, и произошло в период кризиса.

Банки и финансовые учреждения, Жилищное ипотечное кредитование

По данным аналитиков, на сегодняшний день проблемы с неспособностью погасить кредит, взятый в ипотечном банке, возникли у большого числа населения страны. Экономический кризис сыграл, в данном случае, самую серьезную роль. Некоторые отечественные граждане остались без работы, у многих уровень заработной платы понизился. При этом, растущая в стране инфляция и повышение курса доллара, привели к увеличению платы за кредит для людей, которые оформили его в иностранной валюте, а заработную плату получают в российских рублях. Что нужно делать людям, погашение кредита по ипотеке для которых стало непосильной ношей? Специалисты финансовых учреждений дают несколько советов.

В первую очередь, заемщику следует обратиться в ипотечный банк и ни в коем случае не следует тянуть время и тем более скрываться. Долг никуда не денется, а ситуация может усугубиться во много раз. Работники ипотечных банков предлагают несколько разных способов, позволяющих заемщику снизить ежемесячные выплаты. Так, по договоренности между банком и заемщиком, возможно внесение изменений в график погашения займа или же уменьшение суммы ежемесячных платежей. Самым распространенным вариантом является отсрочка платежа. Срок отсрочки может составлять от одного – двух месяцев до одного года и оговаривается индивидуально с каждым клиентом. Наиболее часто, отсрочка, которую предоставляет ипотечный банк, распространяется только на основную сумму займа, при этом, проценты погашаются по обычной схеме. Кроме того, подобная отсрочка не освобождает заемщика от всевозможных штрафов. Насколько весомы не были бы причины, по которым заемщик не в состоянии погашать кредит, финансовое учреждение будет ежедневно начислять пеню за просрочку оплаты.

Вторым вариантом действий заемщика является попытка договориться с ипотечным банком о продлении срока ипотечного кредита. При продлении срока кредитования происходит существенное уменьшение ежемесячных платежей. Такую возможность финансовые учреждения обычно не декларируют, так как для них эта сделка не очень выгодна, но, тем не менее, она вполне осуществима.

Существуют различные программы реструктуризации кредита по ипотеке.
Каждый вариант реструктуризации долга банкиры рассматривают индивидуально с каждым заемщиком. Иногда банк перезаключает договор с клиентом на более длительное время, иногда освобождает клиента от выплаты штрафов, при условии погашения займа в течение одного месяца.
Существуют и некоторые другие возможности прийти к консенсусу между должниками и финансовыми организациями.

Во время кризиса население России практически потеряло еще одну возможность избежать финансового краха при помощи рефинансирования кредита по ипотеке в другой кредитной организации. На сегодня в России "перекредитованием" займов занимаются всего около десяти банков.

Если проблемы платежеспособности заемщика длятся длительный срок, у него остается единственная возможность решения проблемы – продажа заложенной недвижимости. Для того, чтобы погасить ипотечный долг, заемщик вынужден продать заложенную квартиру самостоятельно, иначе, этим вопросом займется финансовое учреждение, обратившись с иском в суд. В таком случае, помимо задолженности по займу, клиент должен будет оплатить все судебные издержки. Кроме того, для скорейшего возврата денег, банк, скорее всего, будет продавать заложенную недвижимость не по рыночной цене, а с существенным дисконтом. Так что, вырисовывается очень неприятная для заемщика картина. Аналитики советуют отечественным гражданам делать накопления хотя бы в размере двух ежемесячных платежей по ипотеке. Обязательным является и неукоснительное соблюдение всех условий кредитного договора. Ведь даже однодневная просрочка по "дорогому" ипотечному кредиту выливается в значительную сумму, не говоря уже о крупных нарушениях.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 90	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 116	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 125
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 130	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 57	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 159