Ипотеке придали дополнительный импульс

На рынке ценных бумаг в скором времени появятся новые облигации с ипотечным покрытием, пишет "Независимая газета". Соответствующие изменения в закон "Об ипотечных ценных бумагах" подготовила Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР). По мнению экспертов, такая мера поможет привлечению длинных денег, которые необходимы коммерческим банкам для развития ипотеки.

Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

В законопроекте оговаривается обязательное указание в учредительных документах ипотечного агента максимального количества выпусков облигаций с ипотечным покрытием, а также отмена требования об обязательной выплате процентов по облигациям с ипотечным покрытием для "младших" траншей (обязательства по "старшим" траншам выполняются в первую очередь, а по "младшим" - только после выплаты основного долга и процентов по "старшим" траншам). Кроме того, предлагается отменить требования к размеру ипотечного покрытия, ограничений по доле денежных средств в его составе. Помимо этого в обязанность эмитента вменяется информирование владельцев облигаций с ипотечным покрытием о наличии у них права требовать досрочного погашения, объявлять цену и порядок осуществления такого погашения. Вносится и ряд других новаций, которые, по оценке экспертов, способны сделать ипотечную систему России привлекательной и для кредитных организаций, и для потенциальных заемщиков. Именно эту задачу ставит перед собой правительство.

В начале года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировало, что объем ипотечных кредитов в России в ближайшие месяцы увеличится - до 540-580 млрд рублей (то есть на 46-57%). Рост ожидается ощутимый, учитывая, что в прошлом году этот показатель составил всего 370 млрд рублей, а в кризисном 2009 году был ограничен 152,5 млрд рублей. Лучший результат за годы существования ипотеки в России пришелся на 2008 год - 655,8 млрд рублей.

Эксперты положительно оценили этот шаг. По их мнению, законодательное расширение возможностей применения ипотечных ценных бумаг - вещь важная и своевременная. Вот только непосредственно на заемщиках новый закон в близкой перспективе вряд ли отразится, более доступными ипотечные кредиты могут стать в будущем при реализации других мер поддержки этой системы.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 92	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 119	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 126
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 133	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 57	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 162