Наиболее значимые события рынка коммерческой недвижимости Петербурга
Компания NAI Becar представила очередной дайджест важнейших новостей петербургского рынка коммерческой недвижимости за последние две недели. Среди фактов, отражающих состояние рынка недвижимости за последние две недели особо следует отметить предстоящий конкурс на строительство сети кемпингов, а также то, что гостиница «Астория» подешевела на 30%.
ОАО «Западный скоростной диаметр» (ЗСД) закрыла книгу заявок для облигационного выпуска на 10 млрд руб., ставка первого купона составит 8,75% годовых. Книга была закрыта почти с двукратной переподпиской. Бумаги разошлись среди банков, инвесткомпаний и физических лиц. Размещение третьего выпуска бондов намечается осенью, еще двух — в конце года. Средства пойдут на строительство северного участка ЗСД.
В прошлом году петербургская «Корпорация СБР», управляющая торговой сетью «Метрика», открыла 15 новых торговых точек. В текущем году компания планирует открыть 20 новых магазинов. «Корпорация СБР» планирует открывать новые супермаркеты в городах с малой численностью населения (от 50 000 жителей) на приоритетном для неё Северо-Западе. Открытие гипермаркетов пока не входит в планы СБР. Компания планирует сделать основой сети региональные супермаркеты. Именно поэтому в прошлом году корпорацией были уменьшены площади трёх самых крупных магазинов СБР: на Торфяной улице, на Выборгском и Пулковском шоссе. Также в настоящий момент компания развивает и другой формат: строительные базы. Сейчас работа идёт в Северо-Западном регионе, но вскоре компания планирует выйти за его рамки. «Корпорация СБР» планирует открыть новые торговые точки в Архангельске, Мурманске и Череповце, а также заняться формированием сети в Липецкой, Брянской и Орловской областях.
Гостиница «Астория», которую власти города пытаются продать с прошлого года, подешевела на 30%: теперь здание будет выставлено на торги по стартовой цене 1,5 млрд руб. Переоценку провел прежний оценщик — московская «МЭФ групп». Планируется увеличить для покупателя срок выплаты стоимости лота с одного до двух месяцев, другие условия меняться не будут.
Городская администрация намерена до конца июля объявить инвестконкурс на строительство сети кемпингов. Подготовлены восемь участков площадью от 1 до 10 га, рассчитанные на 2 000 – 3 000 машино-мест. В лотах будет по два-четыре участка, которые инвестор сможет арендовать на 15 лет. Интерес к конкурсу уже проявили шесть компаний, в том числе иностранных.
В индустриальном парке «Марьино» СП группы «Онэксим» Михаила Прохорова и холдинга «Яровит» начали строить автозаводы. Запуск двух автомобильных заводов по выпуску «Ё-мобилей» и грузовиков «Яровит» намечен на окончание 2012 г. На первом этапе заводы смогут производить 20 000 легковых автомобилей, 6 000 грузовиков и 50 000 комплектов компонентов в год. Инвестиции в первый этап проекта составят 150 млн евро. В 2012 г. компания определится с площадками в других городах. Первого дилера «Ё-авто» выберет в ноябре. Компания не собирается создавать сеть с нуля, а хочет встраиваться в существующие дилерские предприятия.
В Петербурге открылся первый в России отель W St. Petersburg – один из известных брендов оператора Starwood Hotels and Resorts. Реализацией проекта занималась компания «Р.Е.Д.» (Real Estate Development), получившая в 2005 г. на инвестиционных условиях для реконструкции два здания на Вознесенском проспекте, 6. Основной учредитель и инвестор — бывший топ-менеджер РАО «Высокоскоростные магистрали» Владимир Тулаев. Объем инвестиций в проект составил более $90 млн. Это были собственные средства компании и заемные. Кредиторами выступили Сбербанк и Номос-банк. После подготовительных работ проект реализовывался непосредственно под Starwood. О дальнейшем сотрудничестве инвестора с этим оператором неизвестно, но у сети есть интерес к продолжению работы в Петербурге. Дизайнерский отель класса «5 звезд» рассчитан на 137 номеров, включая 10 люкс-номеров, один из которых президентский.
Компания «ЛенСпецСМУ» увеличивает свой уставной капитал на 2,1 млрд руб. путем размещения дополнительных акций в количестве 10,5 миллиона штук номинальной стоимостью 200 рублей. Акции было предложено разместить по закрытой подписке. Приобретателем акций выступит ЗАО «Управляющая компания – Строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ». Компания «ЛенСпецСМУ» была основана в 1987 г. и является основным активом холдинга «Эталон Групп».
В конце ноября Северо-Западный филиал Х5 Retail Group откроет магазин «Пятерочка-макси» в г. Великие Луки. Новый формат — симбиоз «Перекрестка» и «Пятерочки». Площадь магазина — 3 000-3 500 кв. м, ассортимент — 7 000-8 000 наименований, 80% ассортимента — продукты. Новый формат рассчитан, в том числе, и на мелкооптовых покупателей (B2B и HoReCa). Два первых магазина «Пятерочка-макси» с 2010 г. работают в Сызрани и Челябинске, их средняя выручка 2 млн руб. в день. По данным компании X5, планы дальнейшего развития этого формата зависят от успеха магазина в Великих Луках. Развитие в Петербурге пока заморожено, поскольку в 2008 г. доля рынка X5 достигла предела в 25%. На Северо-Западе в этом году будет запущено еще 100 «Пятерочек».
Becar Asset ManagementСотрудников на Restate: 9пр. Большой Сампсониевский 61, БЦ «Бекар» Санкт-Петербург,
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1493 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
