Для пенсионеров запустят «обратную ипотеку»

Ипотечные кредиты «наоборот», возможно, будут выдавать пенсионерам. Пожилым людям будут перечислять деньги под залог принадлежащего им жилья. После смерти квартира перейдёт банку, а денежная сумма — наследникам.

Жилищное ипотечное кредитование

Так называемая «обратная ипотека» предполагает выдачу кредита пожилым людям под залог имеющегося у них в собственности жилья. Банк перечисляет ежемесячно оговоренную сумму на счёт и начисляет проценты. После смерти заёмщика кредит может быть погашен за счёт продажи квартиры, а оставшиеся деньги переведены наследникам заёмщика, либо наследники могут расплатиться по счёту и оставить в собственности квартиру.

Такой механизм кредитования распространён на западе. В Америке действует программа HECM (Home Equity Conversion Mortgage), по которой государственное агентство выкупает кредиты, выданные частными банками, если их сумма достигла 98% от стоимости недвижимости.

В России распространена пожизненная рента. Смысл сделки заключается в договоре между пожилым человеком и частным лицом, котоое обязуется содержать пенсионера до конца жизни за право наследования квартиры. В этой сфере высок уровень мошенничества. Агентство ипотечного жилищного кредитования, желающее внедрить «обратную ипотеку» в России намерено отнять хлеб у аферистов, заменив рискованную практику прозрачными договорами с известными банками.

АИЖК на базе Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов попробует начать реализацию программы осенью текущего года, и, если результаты будут удовлетворительными, внедрит механизм на всей территории России.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке» 16.09.2025 09:44 3517	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 5959	«Вторичка» не дешевеет: в Москве и на курортах рост цен достигает 20% 12.08.2025 08:46 5949
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 6145	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 6785	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 9720