Загородный рынок Ленинградской области по итогам февраля 2011 года

По данным информационного обмена (который ведется аналитическим центром Ассоциации риэлторов), в феврале был зафиксирован неожиданный всплеск продаж: по сравнению с январем, количество сделок выросло вдвое, а выручка – в 2,5 раза.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Участники рынка в замешательстве: все ждали оживления в апреле-мае, но не в феврале. Эксперты не торопятся давать оценку февральскому всплеску: может, быть, конечно, это и есть долгожданный выход из кризиса, но тогда неясно, почему он проявился так резко.

На 55 малоэтажных комплексов, участвующих в информационном обмене, в феврале было подписано 72 договора купли-продажи на общую сумму 268,5 млн. руб (для сравнения, в январе было заключено лишь 36 сделок на сумму 116 млн). Февральская выручка девелоперов оказалась чуть ниже самых высоких показателей прошлого года, которые пришлись на июль и август (см графики).

Конечно золотой дождь пролился не на все проекты и половина компаний-продавцов в этом году пока сидят без сделок.

Самые высокие показатели – традиционно у «Охтинского парка» (15 участков в феврале, в январе - 7). В «Золотых ключах» зафиксировано 11 продаж (месяцем ранее – 6).

Средняя цена сделки в феврале составила 3,73 млн (см графики).

72% всех сделок в этом месяце пришлось на участки без подряда. В феврале неплохо раскупались как дорогие участки (было куплено 17 наделов дороже 5 млн рублей), так и бюджетные лоты (18 продаж пришлось на наделы ценой до 1,5 млн рублей).

В феврале было продано 7 коттеджей. В основном, это были недорогие лоты (6 домов за 4-5 млн, один – за 25,4 млн). Также участниками информобмена было реализовано 13 таун-хаузов. Десять из них по цене 2,5 млн, два по 5,25 млн, и один – за 15 млн.

Справка о проекте:

Проект по обмену информацией о реальных сделках ведется с начала 2009 года при посредничестве аналитического центра Ассоциации риэлторов СПб и ЛО. Проект открыт для всех застройщиков, готовых делиться с коллегами информацией о реальных продажах. В данный момент в проекте участвует 30 девелоперов, реализующих 55 комплексов малоэтажной загородной застройки.

Загородные малоэтажные комплексы, участвующие в информационном обмене:

Ski House, «Янино», «Гармония», «Сторожевая гора», «Галактика», «Альпийская горка», «Вырица», «Отрадное», «Вартемяги», «Барышево», «Лапландия», «Русская Красавица», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Вартемяги-33», «Северное кольцо», «Охтинский парк», «Румболово», «Солнечный берег», «Ягодное», «Приветнинское», «Чехово», «Западное солнце», «Лемболово парк», «Правдинское озеро», «Краснофлотское», Ollila, «Академические дачи», «Балтийская Ривьера», «Сестрорецкая усадьба», «Мариинская усадьба», «Прохладное озеро», «Хвойное», «Орлинка», «Новое Манушкино», «Кискелово», «Сосновая поляна», «Красноозерное», «Видная горка», «Ленинское», «Репино», «Крутой берег», «Тавра-Коркинское», «Новый мир», «Жемчужина Разлива», «Малое Репино», «Токкари-лэнд», «Малая Малиновка», «Смольный», «Бавария», «Покровская горка», «Озеро Врево», «Речной бобр», «Изумрудная долина», «Усадьба Волковицы», «Солнечное», «Золотые ключи».

Ассоциация Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской областиСотрудников на Restate: 3

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15% 23.05.2025 19:02 4778	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений 13.02.2024 11:18 3426	Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 04.10.2023 15:08 5148
Строительство пятой части коттеджных поселков под Петербургом приостановили до середины 2023 года 19.05.2023 16:21 1653	Эксперты выяснили, в какую сумму обойдется частный дом в Ленобласти в марте 2023 года 31.03.2023 17:47 2355