Аренда гаражей подорожает

Петербургское правительство решило повысить арендную плату за индивидуальные «дворовые» гаражи. Согласно законопроекту, их владельцы должны будут платить по рыночным ценам. Эксперты боятся, что из-за нечёткости формулировок нормы будут распространяться и на городские многоуровневые паркинги.

Гаражи, Законы о недвижимости

Полностью название законопроекта звучит так: «О порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Он был подготовлен в Правительстве Санкт-Петербурга и одобрен Комитетом по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.

Авторы законопроекта утверждают, что инициатива касается только арендаторов гаражей, которые находятся во дворах. Согласно документу, утверждаются 9 льготных категорий граждан, которые будут платить только по 51 копейке в год за квадратный метр. В настоящее время у города арендуют гаражи 1221 человек, из них 724 льготника. Чиновники уверяют, что льготные категории граждан будут платить не больше 20-50 рублей в год.

Для всех остальных стоимость аренды будет рассчитываться по сложной формуле, в основе которой лежит коммерческая ставка. В год обычный владелец гаража будет платить около 20 тысяч рублей. Если сейчас, заявляют чиновники, городской бюджет получает от аренды гаражей 1,79 миллионов рублей, то после принятия закона поступления будут составлять 15,99 миллионов рублей.

Эксперты выражают сомнение насчёт того, что формулировка «объекты нежилого фонда, предоставленные для хранения индивидуального автотранспорта» будет касаться только «дворовых» гаражей. Такими объектами могут стать и многоярусные паркинги, построенные по заказу города, застройщик которых передаёт машиноместа в собственность КУГИ, а сам является арендатором. Юристы говорят о возможности коррупционного использования формулировки, а представители КУГИ обещают поработать над текстом закона.