Рынок управления жилым фондом пока далек от окончательного формирования

Получить подряды на управление жилыми домами в новостойках сторонним компаниям по–прежнему проблематично. Во многих случаях специализированные организации сталкиваются с проблемой «карманных» компаний при застройщиках. Об этом заявила корреспонденту Горзаказ.Орг генеральный директор УК «Город Чистоты» Алена Цыганкова.

Размышления о рынке недвижимости, Эксплуатация недвижимости

По ее словам стороння организация не будет закрывать глаза на недочеты строителей, а потребует с них компенсацию в отличие от своей управляющей компании, которая, скорее всего, будет собирать дополнительные средства с жильцов.

Отсутствие регулирования и саморегулирования также мешает полноценному формированию данного рынка. «Правила и нормы по содержанию и ремонту жилого фонда установлены, но критерии оценки уровня компетентности управляющих компаний не выработаны», - говорит директор ООО "Охта - Сервис" Наталья Гарбуль. По ее словам соответствующий закон так и не принят, обязательного членства в СРО также не предусмотрено. «При выборе управляющей компании тяжело понять, есть ли у нее необходимое количество специалистов и какова их квалификация. Никто не проверяет срок работы компании на рынке и уровень ее финансовой устойчивости», - говорит Наталья Гарбуль. Эксперт подчеркивает, что нерешенность комплекса этих вопросов способствует появлению на рынке недобросовестных игроков.

По оценкам саморегулируемой организации "Ассоциация Управляющих организаций" на сегодняшний день в городе работают 122 компании, занятые в сфере обслуживания жилых домов. Из них 44 составляют государственные или окологосударственные структуры, остальные - частные.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Власти не видят угрозы банкротств среди застройщиков в России в 2025 году 16.10.2025 18:45 119	В Санкт-Петербурге подорожали элитные квартиры на вторичном рынке, площадь сократилась 16.10.2025 15:31 119	В Петербурге сохраняется высокий интерес к малогабаритным квартирам в новостройках 15.10.2025 16:43 192
Власти ищут способ избежать массовых штрафов для застройщиков после отмены моратория 15.10.2025 16:08 246	GloraX увеличил продажи недвижимости в третьем квартале 2025 года более чем вдвое 15.10.2025 13:25 164	В Петербурге офисы все чаще размещают в реконструированных зданиях 15.10.2025 12:06 132