Эксперты: Жилая недвижимость Петербурга вышла из кризиса

Итоги 2010 года говорят, что сегмент жилой недвижимости справился с кризисом, считают аналитики Холдинга RBI. Помимо роста покупательского спроса, который наблюдается с III квартала, это подтверждают и объемы, и темпы возведения объекто, и объем сделок.

Размышления о рынке недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В массовом сегменте выведено в 3 раза больше новых проектов, чем в 2009 году, в элите прирост новых кв.м составил 88% строящегося жилья. На большинстве строек работы к середине года активизировались. Также в массовом сегменте продано 1,2 млн кв. м, в элите – более 90 тыс. кв.м.

По оценкам аналитиков холдинга, в 2011 году в сегменте жилой недвижимости сохранится тенденция роста спроса. На фоне сокращения предложения (темпы восстановления объемов отстают от скорости покупки жилья) это вызовет рост цен, который составит 10-15% в сегменте массового жилья и 5–10% в элите.

Застройщики продолжат развивать в среднем и верхнем ценовом сегментах различные дополнительные сервисы в части условий оплаты, гибких графиков платежей и рассрочек. Будет увеличиваться доля предложения квартир с отделкой, в том числе вариативной, поскольку 2010 год также показал востребованность этой услуги.

Выводимые в продажу элитные объекты станут более продуманными и тщательно выверенными, более соответствующими ожиданиям клиента. В среднем классе все меньше проектов реализуется в районах со сложившейся инфраструктурой, ожидается увеличение числа объектов в развивающихся районах, что выльется в концентрацию предложения на Парнасе, Юго-Западе и в Северо-Приморской части.

Задача увеличения объемов и темпов работ – приоритетная для отрасли. Для ее выполнения целесообразно рассмотреть возможность сокращения сроков согласований. «Мы провели анализ существующего законодательства и увидели возможность сократить сроки согласований на 8-12 месяцев в зависимости от сложности проекта, - считает президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Например, мы предлагаем КГА согласовывать ОПР в составе проектной документации и выдавать генплан без завершения разработки и утверждения документации по планировке на основе согласованного эскиза проекта планировки территории; Роспотребнадзору не требовать от инвесторов предоставления всей проектной документации, ведь для выдачи заключения о соответствии земельного участка санитарно-эпидемиологическим требованиям вполне достаточно запроса инвестора на начальной стадии проектирования и т.д.».

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 56	Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга 12.10.2025 22:13 74	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 365
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 449	Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 464	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 481