ГК ПИК может продать коммерческую недвижимость через закрытые паевые фонды
Группа компаний ПИК не смогла найти оптового покупателя на свои коммерческие площади, поэтому до конца года должна определиться с новой стратегией реализации актива. Застройщик намерен предложить потенциальным инвесторам арендный бизнес, пишет «РБК daily».
С конца 2009 года ГК ПИК вела переговоры с рядом потенциальных покупателей по оптовой продаже коммерческих площадей в жилых домах девелопера. Источник, близкий к руководству группы, рассказал, что найти одного покупателя на весь объем нежилых активов ПИК не удалось и в компании было решено выработать новую стратегию по продаже этих площадей.
Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях и отдельных зданиях в уже готовых, а также в возводимых и проектируемых жилых комплексах ГК ПИК преимущественно в московском и петербургском регионах. Объем площадей, которые будут предложены рынку в ближайшие 1-3 года, колеблется в диапазоне 100-300 тысяч кв. м. В дальнейшем объем предложения за счет регионов может вырасти до 1 млн. кв. м.
Менеджеры группы сейчас изучают несколько вариантов реализации нежилых помещений — как путем продажи в качестве арендного бизнеса профильному инвестору, так и предложения активов рынку в виде паев закрытых паевых инвестфондов недвижимости (ЗПИФН).
По словам управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, ПИК может предложить в своих жилых домах аренду помещений для сетевых аптек и торговых центров. Сдав до 20 точек сетевому оператору, девелопер затем продаст этот арендный бизнес инвестору.
Другой вариант предполагает упаковку площадей с арендаторами в один или несколько ЗПИФН. По словам источника, потенциальными пайщиками фондов на первых порах могут выступать квалифицированные инвесторы в виде негосударственных пенсионных фондов, а в перспективе круг участников может увеличиться за счет физлиц.
1304 
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025
Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке
ФАС одобрила переход сети «О’Кей» под контроль тюменской компании
В Москве за девять месяцев 2025 года снизились продажи вторичного жилья
Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга
Параметры семейной ипотеки в 2025 году: решения пока нет
