Аукционы по голландскому образцу помогут удешевить жилье?
Минрегион рассматривает новую концепцию аукционов земельных участков, позволяющую снизить на на 20-25% стоимость бюджетного высотного жилья. В концепции говорится, что более всего на конечную цену квартир влияют несовершенные процедуры выделения земельных участков:
На аукционах побеждает та компания, которая дает большую цену. Новая процедура, разработанная министерством по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и «Единой Россией», предлагает проводить так называемые голландские (на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона будет средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом. Эксперты счиатют, что необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков.
Так Фонд РЖС укладывается в 8-10 месяцев, у регионов это занимает до трех лет. Ряд застройщиков считает, что идея с голландскими аукционами действительно может привести к удешевлению жилья, но при условии предоставления всей исходно-разрешительной документации. Однако строители опасаются в злоупотреблений чиновников и при новом механизме: могут выставляться на аукционы слишком крупные участки с высокой ценой, и тогда большинство мелких застройщиков изначально будет отсеяно.
В Москве уже пытались проводить подобные аукционы, но особого ажиотажа они не вызвали в виду низкой цены за кв.м. К сожалению, во ряде регионов цена 30 тыс рублей за 1 кв.м достичь не получается, прежде всего это касается городов-миллиоников.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2574 
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
