Добавить объект

Спецпредложение: VIP отделка 4000р.кв.м.Ипотека
VIP отделка 4000р.кв.м.
Ипотека
Спецпредложение: Квартиры от 60 000р.м.кв.Дома построены!
Квартиры от 60 000р.м.кв.
Дома построены!
Спецпредложение: Коттеджный поселок  "Охтинское раздолье"
Коттеджный поселок
"Охтинское раздолье"
Спецпредложение: Участки на первой линиизалива!Балтийская Ривьера
Участки на первой линии
залива!Балтийская Ривьера

12 августа 2010, 13:15. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Московской области, просмотров: 631

 

Регулярный рынок жилья Подмосковья набирает сил для рывка

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июле 2010 года на регулярном рынке Московской области отмечено существенное сокращение объема продаваемых квартир. Цена предложения в рублевом эквиваленте вот уже два месяца стоит на отметке 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах отмечено очередное снижение - минус 0,9% до уровня 2353 $/кв. м.

Аналогично столичному рынку в области активный спрос предыдущих периодов привел к сокращению объема предложения на 8,3% до показателей 43,8 тысячи квартир. При этом доля впервые появившегося на рынке жилья осталась на прежнем уровне. Количество предлагаемых на регулярном рынке области квартир по-прежнему находится на высоком уровне и превышает докризисные значения более чем в 1,5 раза. Однако тенденция к сокращению уже наметилась - с начала года данный показатель снизился на 20%.

В июле цены предложения не менялись ни в территориальном, ни в качественном разрезе. При этом с начала года квартиры среднего класса в городах-спутниках Москвы подорожали примерно на 3%.
В целом же ситуация на рынке области стабильная и развитие продолжается в том же русле. Основной спрос сосредоточен в первой зоне удаления от МКАД - доля продаваемого жилья здесь сокращается из месяца в месяц, за полгода зафиксировано снижение более чем на 5 пунктов.

«Ситуация на регулярном рынке жилья Московской области отличается от столицы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Уровень цен предложения выровнялся и стабилен уже несколько месяцев подряд. В целом по рынку с начала года цена не изменилась. Удорожание присуще лишь наиболее востребованному и популярному среди покупателей жилью - квартиры среднего класса в ближнем поясе Подмосковья. Однако, сокращение объектов в открытом предложении и тенденции столичного рынка в будущем подтолкнут ценовой уровень вверх. С приходом осени, по мере роста деловой активности можно ожидать первых сдвигов/приростов ценовой динамики и в Московской области».

«Сейчас вторичный рынок Московской области аккумулирует факторы для потенциального роста. С одной стороны, на протяжении двух месяцев здесь сохраняется стабильная ситуации в отсутствии роста цен, с другой - объем предложения сокращается. Кроме того, на столичном рынке установилась тенденция роста цен, который за полгода составил более 7%, что оказывает влияние на Подмосковье. Соответственно, с началом осени подмосковный рынок может показать достаточно заметные темпы роста, на уровне 1,5% в месяц», - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».



Поделиться ссылкой добавить комментарий | RussianRealty.ru | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Регулярный рынок жилья Подмосковья набирает сил для рывка











Материалы по теме
 

В Подмосковье выросло число покупок "загородки" бизнес-класса

В январе в сегменте жилой загородной недвижимости бизнес-класса было заключено более 130 сделок, что превышает показатель прошлого года за аналогичный период на 10 процентов, но уступает показателю декабря 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

В микрорайонах Подмосковья появятся корпуса повышенной комфортности

В обществе сложился устойчивый стереотип о том, что микрорайон – это массовое строительство демократичного и доступного, но стандартного жилья. С одной стороны, много преимуществ и удобств, вся инфраструктура района под рукой - магазины, аптеки, фитнес, торговый центр.

Незаконные малоэтажные жилые комплексы - новая проблема Подмосковья

Число случаев незаконного строительства многоквартирных жилых домов на территориях садоводческих товариществ в Подмосковье в последнее время возросло до нескольких десятков. Всего несколько лет назад подобные случаи имели единичные прецеденты, однако процесс незаконного строительства развивается бурно: садовые сотки продолжают плодоносить «небоскребами». Почему «дачные небоскребы» так популярны?

Главным критерием при покупке элитного загородного жилья оказался бассейн

Наличие бассейна является наиболее популярным запросом потенциальных покупателей загородного жилья премиум-класса в Московской области. Об этом сообщает Penny Lane Realty. Как подсчитали специалисты компании, о собственном бассейне мечтают порядка 80% будущих домовладельцев.

Громов поручил подготовить генпланы городов и районов Московской области к 2013 году

Губернатор Подмосковья Борис Громов поручил до конца текущего года завершить разработку и утверждение документов по территориальному планированию городов и районов региона, передает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу губернатора.

У богатых свои причуды

Парадоксально, но факт: чем весомее бюджет на покупку загородного дома, тем сложнее подобрать клиенту подходящий объект. Если для покупателя недвижимости эконом-класса главное - уложиться в бюджет, то при приобретении жилья премиум-класса у будущих хозяев возникают куда более грандиозные проблемы.

ОПИН завершает строительство коттеджного поселка «Мартемьяново»

ОАО «ОПИН» завершает строительство и продажи в двух первых очередях самого масштабного своего проекта - коттеджного поселка бизнес-класс «Мартемьяново» общей площадью более 200 га. В 2011 году инвестиции в проект составили $11 млн., в 2012 году компания планирует вложить еще $21 млн.

Предложения недвижимости
 

Барановское с Воскресенский р н

Воскресенский р-н р-н, Общая площадь: 15 сот., Контакты: Срочно продам 15 соток под ПМЖ, Воскресенский район,с. Барановское, свет на границе, газ в перспективе, участок угловой, вокруг красивый лес, школа. детский сад, 800000 тыс. р. 89258854383 89688260272 Руслан ruslan.agent@bk.ru, Цена: 800000 руб. за объект Срочно продам 15 соток под ПМЖ, Воскресенский район,с. Барановское, свет на границе, газ в перспективе...

Еремеево д Ермолинское с/п Истринский р н

Истринский р-н р-н, Общая площадь: 54 кв. м, Контакты: 8 903 508 20 87, Цена: 4000000 руб. за объект Продается загородный дом, 38 км от МКАД, Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское ш., д....

Северное Владычино

Солнечногорский р-н р-н, Общая площадь: 355 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 24500000 руб. за объект Дом под ключ в ОКП в окружении леса. Меблирован. Цокольный этаж: сауна, кинозал, с/у, постирочная-гардеробная; 1-й...

Северное Владычино

Солнечногорский р-н р-н, Общая площадь: 355 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 24500000 руб. за объект Дом под ключ в ОКП в окружении леса. Меблирован. Цокольный этаж: сауна, кинозал, с/у, постирочная-гардеробная; 1-й...

Ильинское

Красногорский р-н р-н, Общая площадь: 537 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 67664000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном поселке. Цокольный этаж: холл, бильярдная, сауна с комнатой для отдыха...

Ильинское

Красногорский р-н р-н, Общая площадь: 488 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 60173000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном поселке. Цокольный этаж: холл, бильярдная, SPA-зона, сауна, спальня, кухня...

Ильинское

Красногорский р-н р-н, Общая площадь: 600 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 62310000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном поселке. Цокольный этаж: холл, бильярдная, сауна, два с/у, спальня, кинозал...

Новотроицкое

Наро-Фоминский р-н р-н, Общая площадь: 220 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 18500000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном посёлке. Меблирован. Встроенная кухня с бытовой техникой. 1-й этаж: холл...

Ильинское

Красногорский р-н р-н, Общая площадь: 380 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 50221000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном поселке. 1-й этаж: холл, гостиная, столовая, кухня, кабинет, два с/у, котельная; 2-й...

Ильинское

Красногорский р-н р-н, Общая площадь: 740 кв. м, Контакты: тел. +7 (495) 640 0528, e-mail: zn2@greatr.ru, Цена: 68916000 руб. за объект Дом в охраняемом коттеджном поселке. Цокольный этаж: холл, сауна, спальня, бильярдная, комната для персонала...

Рынок недвижимости:  прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...



Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?


Последние мнения на форуме
 

 
Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость