12 августа 2010, 13:15 1363

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Регулярный рынок жилья Подмосковья набирает сил для рывка

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в июле 2010 года на регулярном рынке Московской области отмечено существенное сокращение объема продаваемых квартир. Цена предложения в рублевом эквиваленте вот уже два месяца стоит на отметке 71,7 тыс. руб./кв. м. В долларах отмечено очередное снижение - минус 0,9% до уровня 2353 $/кв. м.

Аналогично столичному рынку в области активный спрос предыдущих периодов привел к сокращению объема предложения на 8,3% до показателей 43,8 тысячи квартир. При этом доля впервые появившегося на рынке жилья осталась на прежнем уровне. Количество предлагаемых на регулярном рынке области квартир по-прежнему находится на высоком уровне и превышает докризисные значения более чем в 1,5 раза. Однако тенденция к сокращению уже наметилась - с начала года данный показатель снизился на 20%.

В июле цены предложения не менялись ни в территориальном, ни в качественном разрезе. При этом с начала года квартиры среднего класса в городах-спутниках Москвы подорожали примерно на 3%.
В целом же ситуация на рынке области стабильная и развитие продолжается в том же русле. Основной спрос сосредоточен в первой зоне удаления от МКАД - доля продаваемого жилья здесь сокращается из месяца в месяц, за полгода зафиксировано снижение более чем на 5 пунктов.

«Ситуация на регулярном рынке жилья Московской области отличается от столицы, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Уровень цен предложения выровнялся и стабилен уже несколько месяцев подряд. В целом по рынку с начала года цена не изменилась. Удорожание присуще лишь наиболее востребованному и популярному среди покупателей жилью - квартиры среднего класса в ближнем поясе Подмосковья. Однако, сокращение объектов в открытом предложении и тенденции столичного рынка в будущем подтолкнут ценовой уровень вверх. С приходом осени, по мере роста деловой активности можно ожидать первых сдвигов/приростов ценовой динамики и в Московской области».

«Сейчас вторичный рынок Московской области аккумулирует факторы для потенциального роста. С одной стороны, на протяжении двух месяцев здесь сохраняется стабильная ситуации в отсутствии роста цен, с другой - объем предложения сокращается. Кроме того, на столичном рынке установилась тенденция роста цен, который за полгода составил более 7%, что оказывает влияние на Подмосковье. Соответственно, с началом осени подмосковный рынок может показать достаточно заметные темпы роста, на уровне 1,5% в месяц», - комментирует Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3394	Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются 25.04.2025 17:24 2354	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1968
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2431	Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21316	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1149